签房贷合同时,银行没有告诉利率也没填内容,签了一张空白合同
如果你与银行签订合同上有签订日期，你可以主张按签订日期时的贷款利率计算。你与银行签订这份合同可以重大误解、显失公平为由要求变更或撤销，警察在场可以做为证人证言。
法律分析：签空白合同和收据对来说是很危险的，很不利，最好留下什么补充证据，证明给他们签了空白的合同和收据。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
为了方便和重复使用，房贷合同中的条款大都预先拟定并印好，制成格式合同，格式合同中会空出几项内容留给双方协商达成一致后填写，有时银行虽与购房者谈好空白处的内容，但让购房者签字时，要么空白处未填写，要么未填写完整，而这种在签约时没填写完整的合同习惯被称之为房贷“空白合同”。
客户在办理房贷时之所以会让先签空白合同，应该是银行把后期手续前置了，贷款合同要先签了以后，录系统走电子版流程。但又因为审批尚未结束，贷款金额、利率、年限、还款方式等都不能确定，所以自然只能先空白。只能等之后审批通过，具体批复出来以后，再机器打印上去。
从他嘴里套出来当时对你的承若，并录音；找一个专业律师，详细咨询搜证以及打官司事宜；找当地银监会反映，如果可以的话联系媒体进行曝光，在舆论方面进行施压。最后，善意提醒，如果实在不行可尽可能与银行协商解决，以免日后贷款困难。
签的是《借款合同》，银行的合同都是标准的制式合同，打印好的条款基本都是无法修改的。可以选择的部分都需要手工填写，但是因为合同一式四份，填写的内容又比较多，所以一般银行客户经理都是拿未填写内容的空白标准合同先让客户签名、印指纹，过后再自己填写内容。
房贷,贷款利息会标注在合同上吗
贷款合同都是银行的制式合同，上面有详细的约定。
根据合同具体问题具体判断，合同上会有明确说明。按揭贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
合同上会标明此款项。您在阅读合同时，合同上会给您显示出是否包含贷款利息的，需要您仔细查阅，确保您的权益不会因此受损。且在不确定的情况下您尽量不要签字，可以到律师那咨询一下再考虑是否签订合同。
签房贷合同时,没有填利率和提前还款违约金,最后银行自已填的,这种合同...
1、孙先生回忆，签合同当天，工作人员拿出的是空白合同，“我有点不放心，工作人员解释，购房贷款都是这样子的，先签空白合同，随后处理好了再给我 已经签好的合同”，想着要提前还款这事，孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员，得到口头承诺“提前还款不用交违约金”，于是，毫不犹豫地签了。
2、在签订合同时，合同上得条款不明确，显然这份合同是违反法律规定的，合同不成立，当然也就不发生合同效力，这份合同是可撤销的。网友提到，后来空白的地方又填上了，这很明显是一种合同诈骗行为。如果你能证明自己在签合同时有许多不明确的地方，就可以认定银行在此有欺骗行为。可以找银行交涉。
3、根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。提前还款并不是空穴来风，既有国家的一些规定，也有地方的一些细则。
4、根据我国《合同法》的有关规定，借款人提前还款并履行全部还款义务的，有权要求贷款人提前退还相应的贷款利息。因此，银行收取提前还贷违约金并不属于法定的违约金，持续收取的情况下需要依法返还，否则将构成不合法的违约金。
5、通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚；对于1-3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请；每家银行都不同。最重要的是你自己的贷款合同。因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。
新房交房之后,由于我购买的房屋是贷款的,合同上面只写了贷款20年,但是...
没问题，因为你还有一个跟银行签的贷款合同，上面注明了利率及年限和每月还款时间。购房合同只是区分你是一次性付款或者贷款而已。
只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。因为买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
第一种方案：你先和女朋友签订书面协议，确定该房屋当初写上她的名字的真实原因，是附条件的赠与，但现在该条件没有实现，所以赠与也就不成立，现在该房屋的真正产权只是归属于你一个人。
房贷没有还完，可以继续贷款买房子。 根据《民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 贷款未还清，可以按揭买房。
因为房产证和房贷是不一样的，就像开发商盖房子的时间和买房子都是有间断的，所以住房贷款十年房产证是十一年也很正常。买新房都是需要签订购房合同的，购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理房产证的时间。
其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间都是一样的，只不过按揭贷款购买的房子需要再多办一个《他项权证》放在银行，目前大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
