贷款利率怎么选固定利率
1、固定利率，比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率9%x0.9=41%，新合同还可以协定为41%。无论之后市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。对于贷款客户，到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来LPR的走势。
2、选固定利率需要去银行办理吗？用户可以通过手机银行或网上银行办理LPR转换，在转换时选择固定利率即可。而且如果有共同借款人，共同借款人登录网银或者手机银行，就可以通过在线运行确认，比去银行柜台办理要方便许多。需要注意的是，共同借款人没有在规定时间内运行确认，视为LPR转换失败。
3、贷款利率选择固定还是lpr贷款利率已经由原来央行的基准利率改为LPR，只要选择是固定的，还是浮动的LPR就可以了。
4、固定利率通常是针对贷款利率，在加息趋势时，固定利率对借款人有利；在降息趋势时，固定利率对贷款人有利。目前，处于降息趋势，固定对借款人是不利的。
5、农行选择固定利率需要去柜台确认。存量房贷定价基准转换是强制性的，在2020年8月31日会完成转换，但用户有两种转换选择，一种是转换为LPR+浮动基点模式，一种是固定利率模式，所以用户是可以选择不转换为LPR的，不转LPR就是固定利率。
房贷利率到底怎么选择?
根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高（比如6%甚至更高），后续下调概率大，建议选择浮动利率。
【1】房贷剩余年限5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。【2】房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。
主要看房贷的剩余时间，房贷调整剩余时间比较短，比如说三四年就要还完了，这时候选择LPR利率会比较有利。这是因为2019年以来我国经济形势要严峻一些，宏观调控倾向于宽松，市场利率依旧有下浮的空间，而LPR利率短时间内较大概率可以维持下行。
各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
买房选择固定利率还是浮动利率划算?
1、你好，根据具体情况选择，贷款买房的话LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率较大，建议选择固定利率；如果贷款买房，LPR市场上抵押贷款利率较高或普遍较高（如6%甚至更高），后续下调概率较高。建议选择浮动利率。
2、浮动利率好。浮动利率当市场利率低时，浮动利率房贷可以帮助购房者获得更多的利息收入，固定利率无法适应资金市场的供求变化。利率上调，房贷成本会更高。浮动利率当市场利率上升时，购房者可以通过调整贷款期限来降低利息支出，利率下调，房贷成本会降低，但固定利率不会随之调整。
3、如果原先的贷款利率在央行基准利率的基础之上进行打折的，选择转为固定利率好；在央行基准贷款利率的基础之上进行打折的，选择转为浮动利率好。说白了就是原先房贷利率在90%以上的就选择浮动利率，利率在90%以下的就选择固定利率，这样的选择可以消除选择恐惧症，而且也是比较好的做法。
4、LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动，因此，根据转换后的计算方法，总结来说就是如果预期LPR定价下行，则“LPR＋加点”划算；如果预期LPR定价上行，则固定利率划算。
5、各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
6、你该选固定利率，还是浮动利率？如果选固定利率，则意味着在整个贷款期（比如20年或者30年，除非你提前还贷）你的房贷利率都是25%，未来加息和降息和你都没有关系。如果选浮动利率，合同上表现为你的利率为LPR利率下浮20个基点。今年是25%，未来就存在不确定性。
利率变动方式怎么选
如果您的房贷剩余年限在5年以内，那么可以选择“LPR+ 基点”固定利率的方式；如果您的房贷剩余年限在6-10年之间，那么可以选择“LPR+ 加点”浮动利率的方式；如果您的房贷剩余年限在11-29年之间，那么也可以选择“LPR+ 基点”固定利率的方式。
LPR浮动利率可以根据央行LPR基准利率的变动进行调整。如果您认为未来央行的政策利率有下降的可能性，选择LPR浮动利率可能会比较合适，因为这样可以享受到利率下降的好处，还能降低您的还款压力。但是需要注意的是，如果央行的政策利率上升，您的房贷利率也会相应上升。
根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高（比如6%甚至更高），后续下调概率大，建议选择浮动利率。
具体如何选择这个需要依据您对市场利率走势的判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换为LPR会对您有利，可以减少利息支出。但也不排除LPR呈上升趋势，LPR上升即会增加利息支出。
那么，浮动利率的利率风险又如何呢？浮动利率的利率风险较大，因为利率会随市场变化而调整，可能存在利差变化的风险。如果市场利率上升，你的借款成本也会随之增加，可能会增加每月的还款压力。但是，浮动利率也有优点，就是灵活性更强。如果未来市场利率下降，你可以享受更优惠的利率，减轻还款压力。
买房人贷款利率的计算方法，在偿还过程中可以选择变更一次。一般是在每月一月一日与银行达成协议，或者在放款日的时候选择改变。而房贷 lpr的利率是每年都会调整一次的，而具体的调整要看重新定价格的日期，所以 lpr的利率不会立刻发生变化。
房贷利率选择浮动的好还是固定的好
你好，根据具体情况选择，贷款买房的话LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率较大，建议选择固定利率；如果贷款买房，LPR市场上抵押贷款利率较高或普遍较高（如6%甚至更高），后续下调概率较高。建议选择浮动利率。
其实，固定利率和浮动利率各有优点。固定利率的稳定性相对比较强，因为它的月供成本是锁定的，人们不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。浮动利率在借贷期内可定期调整，未来利率上升，那么贷款利率相应上升，利率下降，则贷款利率相应下降。
如果说你的房贷利率只有41%，那肯定还是转换成固定的比较好了。所以说现在出了新政策，我们有一次选择的机会，可以把自己的房贷利率转换成固定的或者是转换成浮动的，但是如果你原先的房贷利率特别的低，那想来想去肯定还是固定的利率最适合你了。
房贷利率调整方式怎么选?
办理有房贷的客户，如果之前约定的是浮动利率的话，那可以将利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。央行就有公告称，从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原先合同约定的利率定价方式转换为LPR。当然，客户也可以选择转换为固定利率。
而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
如果贷款人还贷年限快到，可以选择lpr利率，因为以2019年以来的经济形势来看，宏观条件下利率调节倾向较为宽松，选择lpr的下浮空间会较大。如果贷款人的还款年限还有挺长时间，那么市场的不确定性就比较大，房贷利率转换也具有不确定性，是否选择lpr转换，需要借款人自己决定。
房贷利率调整方式怎么选？主要看房贷的剩余时间，房贷调整剩余时间比较短，比如说三四年就要还完了，这时候选择LPR利率会比较有利。这是因为2019年以来我国经济形势要严峻一些，宏观调控倾向于宽松，市场利率依旧有下浮的空间，而LPR利率短时间内较大概率可以维持下行。
