二手房可以贷款多少钱
买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
法律主观：商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人 住房商业贷款 最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
若二手房评估价值高，最多可以贷40万，但借款人的月收入比较低，每月只有3000元，按月还款金额（所有负债合计）不超过月收入50%的标准来看，借款人可能最多只能负担30万的贷款额度。以上就是关于“二手房可以贷款多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
二手房可以贷款多少钱与二手房实际的成交价格、二手房年代以及个人收入情况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果二手房年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，如果成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。而且二手房可以贷款多少钱也要受贷款年限和个人收入的制约。
一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。二手房贷款金额与个人收入密切有关，因为这关系到每个月能否按时还款，在负债率要求不超过50%的情况下，贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50%。
买二手房可以按揭贷款吗?
1、法律分析：二手房是可以办理按揭贷款的。但是如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，是无法申请银行贷款。法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》第二条 本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。
2、根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。
3、法律分析：二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
4、二手房可以按揭，但是要很多相关手续和政策，一般来说，90年代一下的房子买卖，银行是不受理按揭的，其他要看保护状况，和地方低价作出评估，一般银行是以评估价格的作出贷款，一般来说，地段越黄金，房子年限越短，所能贷款金额就越高，要是贷款金额高于所买房屋价格，这就是我们常说的零首付。
5、可以，但必须满足以下条件：（一）借款人是具有完全民事行为能力的自然人；（二）借款人在中国有常住户口或有效居留身份；（3）借款人收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息。
二手房贷款条件
二手房贷款的条件及办理程序 贷款条件：单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；所购房屋必须位于宜昌市城区（夷陵区除外）；所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。
办理二手房抵押贷款需要满足以下条件：房屋性质：房产必须是合法的二手房，且产权证明齐全。产权所有人：贷款的申请人必须是房产的合法所有人，或者有合法的使用权。贷款额度：贷款金额一般与房屋的市场价值有关，通常银行会按照房屋价值的一定比例来确定贷款额度。
必须提供合法有效的身份证明；有稳定工作和能够还本付息的经济能力；首付款不低于房屋购买价格的30%；个人征信记录良好；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购房屋不在拆迁公告范围内等；银行要求的其他条件。
