房贷一次没扣够怎么办房贷一分没少

钟逸 2024-06-30 12:44:08 66 0

民生银行回应房贷还7年本金一分未少事件,贷款买房要注意什么?

但是对于，银行变更还贷方式，房主还贷7年本金一分没这件事的提醒，现在还在贷款买房的人们就要注意了。申请贷款之前不能动用公积金。在签订房贷合同时，需要注意提前还款违约金条款的内容。

偿还本金7年，未还1分。银行：此按揭贷款采用先息后本的还款方式。2013年10月，浦先生在民生银行南京分行凤凰西路支行办理了一笔组合房贷业务，贷款总额147万元，其中住房公积金30万元，商业贷款117万元，贷款期限20年。

如果按照这样先息后本的还款方式，蒲先生要继续还20年的房贷，这也就意味着他要多还三四十万，对普通人来说是一笔不小的数目。但是银行工作人员表示，这也是他们第一次遇到这样的情况，当时为蒲先生办理贷款的工作人员也已经离职了。目前，银行正在与蒲先生进行协商如何解决这一问题。

当蒲先生先生把这一件发布到网上是，迅速引起不少媒体的关注，随后就有媒体采访了民生银行南京分行的一些相关工作人员，负责此事的工作人员表示，办理此项房贷业务的工作人员已离职，并表示目前上级部门正在有效的处理这件事，会在一段时间后给出一个答复。

商业贷款是买房时，购房者最常用的贷款方式。但在贷款前，购房者还是要清楚自己是否具有申请商业贷款的资格，以及能否享受到相关的优惠政策。决定商贷能贷多少额度的主要因素有：首套还是二套房、房龄以及收入情况。

央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。

正面回答LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故。具体分析一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新利率。

房贷降了我的怎么没降房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的：是固定的房贷利率如果客户选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，客户可以跟银行确认。

选择的是商贷固定利率商贷利率包括固定利率和浮动利率，如果房主选择的是商贷，但执行的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

房贷利率降低是由央行调控利率所导致的，但是您的利息没有降低可能由以下几点原因所导致：您的贷款合同可能没有与央行基准利率联动，而是选择了固定利率或浮动利率。如果您的贷款利率没有直接挂钩央行基准利率，央行降息是不会直接影响您的贷款利率的。

贷款合同中的利率不变。如果贷款合同中规定的利率是固定的，则降息并不会影响还款额。只有在贷款合同中规定的是浮动利率时，随着利率的变化，还款额也会随之变化。贷款期限不变。即使利率降低，如果贷款期限不变，那么还款金额也不会变化。

1、你房贷应该是选择了等额本金。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

3、年10万，应该每年还贷1万，已还三年，还剩7万贷款。如果要一次还清，其中本金是7万，利息是343元。本息合计为70343元。

4、您好，若您是办理我行的贷款业务，若您需要提前还款首先要与经办行核实是否可以提前还款，若可以的情况，您提前还款本金就减少了，相对来说利息也会减少。具体还款情况，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

5、不知道你的按揭方式是等额本金还是等额本息，银行利率也不清楚，算不出来。

6、最好不要改了，改的手续和手续费都挺麻烦的，如果有钱可一次还完。

民生银行客服经理回复浦先生：“这个房贷采用先付利息后付本金的还款方式，先付利息，到期后一次性还117万本金，类似于消费信用贷款。”客服经理说还款其实是“先还利息，再还这个”。对于银行的说法，蒲老师并不认同，“我没有要求更改还款方式，银行擅自更改，属于重大违约”。蒲老师也算了一笔账。

南京一业主房贷还款7年多本金竟一分没少，先根据他购买房子的时候，和银行签订的合同，双方约定的是先息后本的还款方式。这种情况下，应该是随着时间的增加，利息越来越少，本金越来越多的，但是事实并非如此。蒲先生还了七年之后才发现，自己的房贷居然只还了利息，本金并没有减少。