深圳住房公积金贷款购房有什么利弊?
公积金贷款还款更加方便灵活 公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；按要求缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。
提取使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
楼龄限定较灵便。商业贷款针对房子年龄的限定有严格管理，大多数金融机构针对85年以前的房屋不予以借款，而且贷款期限伴随着楼龄增长而降低。而公积金贷款针对楼龄限制比较灵便，楼龄与贷款期限求和不得超过50年就可以。
深圳住房公积金可不可以用来还每月的按揭贷款月供
1、深圳住房公积金可以用来还每月的按揭贷款月供。
2、公积金里的钱可以还房贷用。公积金还房贷，有以下三种办法：一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
3、可以用来还商贷月供，不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。
4、法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。
5、可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
深圳拟修订公积金贷款政策,申请范围是怎样的?
享受最低生活保障的家庭，也可以进行公积金贷款政策的申请范围。在深圳市区有一些边缘家庭的最低生活保障，符合条件之后也会纳入公积金贷款的政策范围之内，当地的职工可以凭借最低生活保障的相关资质证明向社会保障局申请公积金贷款金额最高不超过20万。
深圳住建局发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》意见的通告，修订的主要内容包括精简公积金贷款的定义，调整共同申请人的范围。
深圳的住建局拟修订了公积金的贷款政策，其中包括公积金来购买房子，利用公积金来维修房子的设施等相关政策，除此之外还规定了以下几项内容：公积金贷款的金额有所提高。
本次修订是对现有贷款暂行规定部分内容的修订和补充，主要包括首次明确人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女可为父母贷款购房并偿还贷款、取消配偶必须为共同申请人规定、强化违规贷款申请的监管、明确信用记录标准等内容。
深圳公积金贷款及提取拟出新规，值得关注的是住房公积金支持深圳市老旧小区项目改造政策，其次是可以线上办理对应的公积金提取业务，再者是最低生活保障的职工可以提取对应的公积金，然后是缩短对应的公积金提取到账时间。需要从四方面来阐述分析深圳公积金贷款及提取拟出新规具体指的关注的重点。
人才住房纳入支持范围 相关负责人介绍，住房公积金制度拟从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持。此次修订，拟在新规定中明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时，将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围。
外地户口买深圳住房公积金用什么用处
《国务院住房公积金管理条例》规定，职工的住房公积金是由职工个人和所在单位分别缴存，全部归职工个人所有，职工得到了单位的资金补贴。相当于增发了一块住房工资。 享受低息贷款的优惠。 根据住房公积金政策规定，连续缴存住房公积金一年以后，职工在购买、建造自住房时可以得到政府补贴的低息贷款的优惠。
住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、离职、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率；税收优惠。
深圳公积金的用途具体如下：可提取用于购房、还房贷、支付房租；以及支付装修费、物业费等其他住房消费；可申请贷款。连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款；职工退休，或是失业且年龄较大，可一次性提取公积金本息余额；特殊提取。
深圳公积金作用如下：公积金可以贷款买房。公积金贷款的利率和商业贷款利率相比要低很多，也是可以借到的最便宜的贷款，因此，很多人在贷款的时候能使用公积金贷款就用公积金贷款；买房提取。
深圳公积金有什么好处?有什么用?
公积金贷款还款更加方便灵活 公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
提高购房能力：住房公积金的积累有助于职工在购买住房时提供资金支持，降低购房压力。享受低息贷款：职工在购买住房时，可以使用住房公积金申请低息贷款，减轻贷款负担。税收优惠：根据国家政策，住房公积金的缴纳和提取在税收方面享有一定的优惠政策，为职工带来实际利益。
公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。装修住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。
按要求缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。公积金贷款买房好划算 公积金贷款利率比商贷利率低很多有没有！目前银行执行的房贷基准利率是55%，而公积金贷款利率才5%。
可支取用于买房和建自住住房。职工已缴纳住房公积金的，在购买、建造自住住房时，凭有关法律、有效证件提取住房公积金。能用作退休金。职工退休后，凭退休卡、身份证等证明资料，可一次性支取全部住房公积金的本息余额。可贷款。
【法律分析】：住房公积金的用途有：购买、租房、装修、公积金建造翻修住房、住房公积金支付重大疾病。购房：买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。
深圳公积金有什么用
深圳公积金的用途具体如下：可提取用于购房、还房贷、支付房租；以及支付装修费、物业费等其他住房消费；可申请贷款。连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款；职工退休，或是失业且年龄较大，可一次性提取公积金本息余额；特殊提取。
深圳住房公积金可以用于购买、建造、翻修、扩建住房及一些与住房相关的产权维护和管理等。住房公积金提供了一定的贷款额度和低利率，可以有效减少市民购房负担，促进深圳市住房市场健康发展。同时，深圳市政府为确保住房公积金的安全运作，严格规定住房公积金的使用范围和条件。
深圳公积金按月委托租房提取是一项便民服务，旨在帮助申请人减轻租房负担。通过该服务，申请人可以将其公积金账户的余额按月提取，无需手动申请或提交额外的证明文件。提取的金额将直接转入指定的银行账户，用于支付下个月的租房租金。要享受这项服务，申请人需要先到深圳公积金中心办理按月委托提取业务。
深圳公积金作用如下：公积金可以贷款买房。公积金贷款的利率和商业贷款利率相比要低很多，也是可以借到的最便宜的贷款，因此，很多人在贷款的时候能使用公积金贷款就用公积金贷款；买房提取。
公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。装修住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。
深圳作为我国的经济特区，其公积金制度相对完善。职工在深圳缴存公积金，享有相应的权益，包括使用公积金进行住房消费等。深圳的公积金管理机构负责公积金的缴存、提取、贷款等业务的办理，为职工提供便捷的服务。
