住房贷款商转公需要哪些资料住房贷款商转公
1、正面回要将商业贷款转为公积金贷款的话，需要提供的资料主要有。具体分析个人身份证、户口本（已婚人婚证）。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。3经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房原商贷银行出具的贷款还款明申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
2、所购房屋需已办理产权证，且房屋产权不能有纠纷。无论是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才能申请商转公。 商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，则无法办理商转公。
3、商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
4、身份证明 在申请苏州商转公时，首先需要提供的是有效的身份证明。这包括申请人的身份证、户口本等证件，用于证明申请人的身份信息和户籍情况。请确保这些证件在有效期内，且信息真实无误。房屋资料 申请商转公贷款还需要提供与房屋相关的资料。
5、法律分析：公积金商转公的办理步骤：在转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
6、在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好： 本人有效身份证件、户口本（若是已婚人.士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证）原件和复印件。 办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
贷款为什么要转第三方公司
1、简单来说，抵押贷都会有一个明确的贷款用途，而为了防止用户把贷款用于其他地方三方账户。
2、这样做的目的是为了监控贷款资金的去向，减少自身风险。因此，大家应该理解银行的这种做法。有网银为何要第三方支付 网银支付是直接把钱打到卖家的账户里，如果是付给卓越之类的信誉购物网站还好，如果是在淘宝之类的私人卖家那里买东西就没有保障，万一卖家收了你的钱没有发货呢？也不好投诉。
3、银行贷款要求打钱到第三方的账户是因为贷款必须实行受托支付，划转到第三方，这是银监部门的规定。房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。
4、而银行在放款时又没能够提取到贷款人的贷款用款证明，这样的话就不可以把贷款打到贷款人的账户中去，这种时候就要用一个过渡账户，也就是第三方账户，先把钱打给第三方，然后第三方再将钱打给贷款人，所以装修贷要转第三方的原因是为了防止资金回流的风险。
5、工商银行抵押房子贷款为什么要第三方下款？因为他做的抵押属于消费贷款，消费贷款本来是应该专款专用，所以不能直接打回自己的账户，对你没什么影响。网商贷房抵贷父母的房子 网商贷房抵贷不能使用父母的房子。
6、不可能仅用一个复印件就作为申请贷款的主体。另外“贷款人”指的是银行按银监“三法一指引”要求。你说的这种可能是受托支付，即划到借款人个人账户，付到交易对手账号，超过30万元以上个人贷款必须采用受托支付，金额应该超过30万。
个人房贷商转公怎么办理
1、房屋需已取得不动产权属证书，且非组合贷款中的公积金部分。 房产无其他权利限制，且产权人与申请人或配偶一致。 贷款还清后，资金划入指定的个人账户，如广东（除深圳）地区。 《商转公贷款确认书》需在一定期限内办理相关手续。 采用以贷冲贷方式时，可能需要担保机构提供担保。
2、个人房贷商转公的办理流程如下： 准备个人身份证、房贷合同、还款银行卡、公积金缴存证明等资料，向受托银行提出申请。 受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性。 初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续。
3、法律分析：公积金商转公的办理步骤：在转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
4、可以看到想要办理商转公是一个比较复杂的业务，如果客户不是很熟悉，那么可以提前做好了解，或者找有经验的人帮忙办理。
5、房贷商转公积金贷其流程为： 提交申请 等待审核和评估 结清商贷转公差额 签订合同。购房者需要提交申请。购房者需要根据自身情况填写相关申请表格，并提供一些必要的材料，如个人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等等。
6、个人房贷怎么转成用公积金贷 先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款（有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金）。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。用另外一套房子作为抵押（一定要有产权证或不动产证），进行公积金贷款。
