二次抵押登记需要什么手续
法律分析：首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。
准备资料，包括房产证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。 向银行或金融机构提出申请，并提交资料。 银行或金融机构会对你的房子进行评估，并审核你的资料。 如果审核通过，你就可以和银行或金融机构签订抵押合同，并办理抵押登记手续。 最后，银行或金融机构会放款给你。
办理房产二次抵押需要以下材料：房屋产权证。房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
工行房产二次抵押贷款条件
1、可以二次抵押 一） 二次抵押需要满足几个条件：1，有一个财产的剩余价值；2，该房间未被工行拘留；3，业主和恋人同意 二） 第二抵押步骤：确保房间不在银行 抵押权人和情人同意第二抵押权 通过评估公司对房产价值的评估，减去第一抵押贷款的金额，以查看第二抵押贷款是否存在剩余价值。
2、房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、可以进行二次抵押 需要满足几条：房产还有余值；房本没在工行押着；产权人及爱人同意 二次抵押步续：确定房本不在银行押着 抵押人及爱人同意二次抵押 通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。
房产二次抵押贷款的条件和流程是怎样的
、申请，并提交相关资料；对房屋产值进行评估；由银行审核提交的相关资料，办理相关手续；进行担保的公司垫付资金解压；办理新的抵押登记手续；手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
借款申请人向银行提出二次抵押贷款的申请并提交贷款的相关资料。银行开始受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押房屋进行评估。银行审核借款申请人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。银行审核通过后，借款申请人就可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续了。
一抵和二抵有什么区别?
1、一抵二抵意思：一抵就是这个房子或车，之前是没有抵押过的，而二抵是指在一抵之后再次进行抵押，一抵拥有优先处理抵押物的权利。以房贷为例，当借贷人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款时，可称为“一抵”；如借贷人在“一抵”还未还请的情况下，再次办理抵押，便可被称为“二抵”。
2、一抵、二抵在P2P网贷和民间借贷比较常见，所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而取得贷款。而二抵是指在一抵未还清的情况下，再次办理抵押。
3、一抵对贷款人的要求通常更为宽松，但二抵则需额外满足两个条件：一是借款人需持有房产证，二是房产需有剩余可抵押额度。例如，评估价100万的房子，一抵最高批贷70万，二抵若已有20万未结清，则只能贷50万。
4、额度不同 一般情况下房产抵押贷款，也称为（一抵），一抵的额度成数很高，住宅类7成，部分白名单以内甚至可以5-8成，别墅6成，部分银行可以5-7成，商铺，办公楼6成，厂房5成。但是二次抵押额度最高成数都会比一抵减一成，而且还要减去一抵剩余本金。
