公积金贷款降息了吗公积金贷款的弊端
首先，降息直接导致公积金贷款的利率下降。公积金贷款利率是根据市场利率水平及国家政策调控而浮动的，当市场利率整体下降时，公积金贷款利率也会相应下调。这意味着，购房者在申请公积金贷款时，所需支付的利息会减少，从而降低了购房成本。
公积金贷款的弊端弊端贷款限额既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
公积金贷款的利率已经下调了。根据最新的住房公积金贷款利率表，五年以上公积金贷款利率从之前的90%降到了65%，这意味着借款人可以少支付更多的利息。
在我们贷款的时候，如果使用公积金贷款这一方式的，是需要按照公积金的相关规定来进行操作的，因此在进行贷款利息的确定时，是需要按照相关的规定来的。公积金贷款利息多少 根据住房城乡建造部下发通知，调整住房公积金存借款利率。
公积金贷款降息了之前贷的会降吗公积金利率降了之前办理的会降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。
降息对公积金贷款是没有什么影响的，因为公积金贷款参考的是公积金贷款利率，降息调整的是LPR，与公积金贷款无关。除非公积金贷款利率调整，那么公积金贷款就会受到一定的影响。公积金贷款利率是低于LPR的，而LPR主要是影响商业贷款利率。用户首套房如果申请公积金贷款，那么是可以节省不少利息的。
公积金贷款很难贷吗
三）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持。
公积金贷款本身还是算比较好贷的，虽然条件要求稍微多一点，但是整体不算难。第一个门槛是交纳至少6个月的公积金，正常的在职职工想要做到并不难。其次是足够的首付款，买房必须要准备的，必不可少。最后是足够的收入能力和良好的征信，收入按情况而定，征信应该多数人都比较正常。
如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。
而在与开发商的实际沟通中，通常会遇到不支持公积金贷款或者强调公积金贷款很难的信号。为什么购房者公积金贷款难呢？ 开发商对公积金贷款的“歧视”，这也是房地产行业较为普遍的潜规则。开发商之所以不愿介绍客户采用公积金贷款，最主要的原因就是回款速度慢。
公积金贷款好不好申请是因人而异的，因为每个用户的资质不同，所以感受到的申请难度也会有差异。目前公积金贷款只面向于缴纳了公积金的用户，并且需要用户名下的公积金连续缴纳一年以上，当前正处于正常缴纳状态中。
一般来讲，公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。
公积金贷款的优势与劣势有哪些?
1、利率较低 目前，公积金的贷款年利率要比商业贷款的基准利率低很多。所以，相较而言，使用公积金贷款买房可以节省开支。首付款比例小 一般情况下，买首套普通自住房，使用公积金贷款的最低首付款比例为20%，而商业贷款的首付款比例至少30%。还款灵活 住房公积金贷款是可以提前还款的。
2、使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至75%；5年期以上的贷款利率由5%下调至25%。
3、贷款数量多，首付压力小 申请公积金贷款买房的，可以贷到95%，减轻购房人的首付压力，而申请商业贷款买房的只能贷到70%。贷款期限长，每月还款额小 申请公积金贷款买房的，贷款期限长达30年，减轻购房人的月供压力，而申请商业贷款买房的，大部分只能贷款20年。
用住房公积金贷款,是多贷好呢?还是少贷好呢?
1、如果你的资产情况良好，银行有很多存款，但是每个月的收入并不多，银行的钱都是长时间存款而得到的，那么你应该选择少贷些贷款，因为虽然公积金贷款买房有优惠，但是仍然会需要交利息。选择少贷，利息也会少一些。
2、当然是贷得多点好喽，因为贷得多，你才能买到大一点的房子。而还款时，公积金每月自动划拨到你的账户去还款，减轻你将来的还款压力。遗憾的是那是根据你购房需要而定的，不是你想贷多少就贷多少的。
3、如果你没有一个很好的理财手段的话，就越少贷越好，如果你能保证理财高于贷款利息的话，就多贷一点比较好。
公积金贷款好贷吗
1、三）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持。
2、公积金贷款本身还是算比较好贷的，虽然条件要求稍微多一点，但是整体不算难。第一个门槛是交纳至少6个月的公积金，正常的在职职工想要做到并不难。其次是足够的首付款，买房必须要准备的，必不可少。最后是足够的收入能力和良好的征信，收入按情况而定，征信应该多数人都比较正常。
3、农商银行公积金贷款好贷。农商银行的公积金贷款业务提供了一些有吸引力的特点。例如，北京农商银行的个人住房公积金组合贷款的贷款期限最长不超过25年，提前还款不收违约金。湖南农商银行的公积金贷款业务采用互联网技术或手段，基于风险数据和风险模型进行风险管理，线上自动受理贷款申请。
46万的公积金贷款,是等额本息好,还是等额本金好?
万用公积金贷款，是等额本息好还是等额本金好，并没有哪个绝对好；等额本息贷款多付利息；等额本金是少付利息；如果贷款提前还款两者方式贷款差不多好；这些根据个人情况来选择贷款方式才是最好的。
我个人建议选择等额本息还款方式。等额本息和等额本金这两种还款方式的差别主要是本金的扣减速度不同，等额本息的本金扣减速度较慢，还款压力比较平和，总利息较多；等额本金的本金扣减速度就快得多了，前几年的还款压力也大的一笔，总利息少一些。
该款项各有优劣，具体哪种更好取决于借款人的财务状况。等额本金还款法：优点是总体支付的利息较少，因为随着本金逐月减少，计息的基数也在不断降低，从而导致总利息支出小于等额本息还款方式。
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好我个人建议选择等额本息还款方式。
两者各有利弊，可根据个人情况选择。平均资本中的月还款额不同，呈现含侍逐月递减的状态。等额本息就是相同的月还款额稿世。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。两者的区别：月还款额不同：平均资本中的月还款额是递减的。
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好两种方法对比下来，贷款期限越长，利息相差越大，原因就在于等额本息支出的总利息比较多。等额本金是不是比等额本息省钱？答案一定是肯定的，而且省下的绝大部分是利息！先上一道算术题吧，来看看究竟能省多少。
