贷款买房选择大银行(工行、中行、建行、农行、交行)还是小银行好。_百...
1、如果你是贷款买房，当然是选择大银行了，大银行利率比较低，而且办理各种手续都比较正规，将来还款的话也很容易，银行网点都比较多，所以选择大银行比较好。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2、中国银行（Bank of China Limited）中国银行对客户有一种叫优客分期的信用贷款业务，一般买房首付50%，最高30万。房贷付完了，就可以申请了。如果审批成功，银行会给你一张卡。用于大额消费（如购买建材、家具、家电等。），可以直接刷卡。最长5年可以还，月息2%。
3、两家银行的服务都差不多，工行的稳定一点，执行上级政策快，例如本次贷款7折优惠，工行是符合条件的自动转，而建行则需要本人前去办理。两家都是国有银行，在服务上都有点大爷心态，不如小银行服务好。3 房地产开发商一般都要向银行贷款，所以银行也要求他们在客户购房时必须要求客户与这些银行合作。
4、中国工商银行 中国工商银行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，简称ICBC，工行）成立于1984年1月1日，总行位于北京复兴门内大街55号， 是大型国有商业银行。
5、工行装修贷 工行装修贷跟建行装修贷一样，原则上不能超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%。不过工行没有三年免息的装修贷，如果用户选择用房产抵押来做贷款，工行的最低年费率为2%。
6、各有各的长处。工行营业网点较多，建行在理财方面做得好一些，中行综合服务水平比较好，网银做得在这几家国有银行中是最好的。目前的中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行，皆是脱胎于国家专业银行。而且，都是在1979年以后陆续恢复、分设的。在计划经济时代，四家银行各有分工。
贷款买房的详细流程是什么
贷款买房子的流程如下： 选择贷款方式和银行。 提供贷款所需资料，进行贷款申请。 银行进行调查审批。 签订房贷合同。 办理房屋抵押手续。 银行发放贷款，购房者还款。详细解释： 选择贷款方式和银行：根据个人经济状况和购房需求，选择适合自己的贷款方式，并选择合适的银行或金融机构。
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
买房贷款流程 买房贷款首先选择房产 在按揭买房之前，一定要事先选好房子，并且了解清楚是否能够进行按揭贷款，这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是，业主在选房的时候，不可听从销售人员的一面之词，到银行了解清楚，尤其是个人的征信情况，核实清楚之后再做决定。
做好购房预算购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。
房贷流程：与开发商签订购房合同；此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。
公积金贷款做什么用
提取公积金支付月供。除了贷款之外，对于公积金贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修具有所有权的自住房。退休养老用购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。
【法律分析】：住房公积金的用途有：购买、租房、装修、公积金建造翻修住房、住房公积金支付重大疾病。购房：买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。
按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
公积金贷款用途是什么 法律分析：贷款购买住房。住房公积金制度设立的目的。购房者可以申请公积金贷款买房，公积金贷款的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为9%，而公积金贷款5年以上的利率为25%，但需要注意的是，个人住房公积金贷款是有额度限制。提取公积金支付月供。
公积金的购房用途可按是否进行贷款、怎么进行贷款划分为三个板块。 对于不贷款购房的投资者，可以一次性提取住房公积金。 对于商业贷款购房的投资者，也就是在银行办理了商业个人贷款的投资者，可以提取公积金用于支付首付款和偿还本息。 对于公积金组合贷款购房的投资者，提取公积金可以偿还本息。
买房找银行贷款是干嘛用的?
1、所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。
2、按揭买房，是当前大家用按揭贷款最多的地方。按揭买房是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中按揭人享有房产的使用权。
3、什么是按揭买房房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
贷款买房是指的什么?要押金或者担保吗?
1、担保公司要先打入一定的担保费进入银行账户才可以进行金融担保。
2、担保买房贷款的概念房贷的担保费指的是银行一般的为了规避房贷风险，需要借款人提供拥有足够的代偿能力的法人、或是他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信的证明。
3、房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。
4、贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。贷款买房程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
5、单身可以按揭买房吗？单身可以按揭买房，办理按揭贷款对借款人是单身还是已婚并没有具体要求，只要客户保持有良好的信用，征信报告里没有出现不良记录，以及拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息就行了。
贷款买房是什么意思,银行贷款买房的流程是怎样的,需要什么材料?_百度...
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个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房（包括商铺和办公用房）的商业性贷款。贷款限额：个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格（评估价格与交易价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。
按揭贷款买房流程：（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房办贷款流程 选择自己想要购买的房子；向银行提交买房贷款的申请及相关材料；银行对材料进行审核；银行审核通过后，与开发商签订购房合同；与银行签订房屋贷款合同；房管局对贷款进行备案；银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。
贷款买房一般分为几个步骤：个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
按揭买房是什么意思？按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
