房贷贷款41万,等额本息还款,快四年了,想提前还款,划算吗?
1、房贷的贷款，如果提前还款当然划算了，会省一大笔利息的。总额41万元等额本息，每个月还款数都是一样的，现在4年后直接提前还款，会省一大笔的利息。
2、采取等额本息还款法的贷款进行提前还款并不亏，反而在合适时间操作还能减免一定利息，会比较划算。
3、如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
4、所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。另外一般在还款3-5年后提前还款，银行会接受提前还，并且大部分银行都不会再收取违约金，但提前还款具体违约金的规定要以贷款合同规定为准。
2009年房贷15年现在还剩4年提前还款注意什么?
1、只剩下最后几年其实没必要提前还款。这样其实不是太划算了，利息大头其实主要在前几年。
2、＂还完房贷＂后别忘记撤销抵押登记购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。
3、房贷提前还款之后要注意什么？银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
4、利息支出：如果你提前还清房贷，可以减少未来的利息支出。这意味着你可以节省一部分利息费用，从而减少总还款金额。投资回报：如果你有其他投资机会，可以获得更高的回报率，那么提前还清房贷可能不是一个明智的选择。比如，如果你的投资回报率高于房贷利率，你可以将资金用于投资，从而获得更高的收益。
5、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
15年的贷款还剩4年现在都还上还核算吗?
1、买房贷款20万分15年还清还剩四年现在一次性还清不合算。因为银行早都把利息加进你的本金里边了，每年里边都有本金和利息。所以即使你提前还也是。不会。少前的。还不如。自己把。这一部分钱存入银行还收入一些行息。比提前还划算多了。
2、房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
3、只要不超过3分之一时间还是比较合算的，因为前期还款利息较多，本金比较少，提前还款的话如果没有手续费就可以，有手续费就给看看是多少了，打个比方，如果15年，你的利息一共是多少，现在还了多少，现在还得加上手续费，如果和一共的利息相等，就没有必要提前划款，如果小于就可以。
房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变?
1、房贷利率9，是可以考虑转lpr的。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为85%，5年期以上lpr为65%，已经连续四个月没有发生变化。从目前的情况来看，lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于自己。
2、房贷还有4年利率9，可以转换为lpr利率。转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。
3、房贷利率是9%吗？lpr，可从以下三个方面考虑：抵押贷款利率：如果用户的抵押贷款利率较高，则仍将其转换为LPR比较好；剩余贷款期限长度：如果用户的贷款剩余期限长于5年（10年），则最好选择固定年利率。
4、根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+0%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是9%，但计算方式变成了“LPR9%+0%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0%”；以后每个重定价日都以此类推。
5、%的房贷利率，转换为LPR后，转换时的利率维持不变。因为转换采用的是2019年12月的LPR利率，也就是8%，所以你的加点数值为9%-8%=0.1%。也就是说，你转换为LPR后，新的利率变为LPR+0.1%，以后的利率每年会随LPR变动。
6、并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。并且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。
房贷29万以还4年如果提前还5万月供怎么算?
假设房贷总额为29万，贷款期限为4年，每月还款额为月供。如果提前还款5万，那么我们需要重新计算剩余贷款金额和新的还款期限。首先，计算剩余贷款金额。原始贷款金额为29万，提前还款5万后，剩余贷款金额为29万-5万=24万。其次，计算新的还款期限。原本的贷款期限为4年，即48个月。
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
首先，我们来算一下提前还款后月供的变化。你年初贷款31万，3月份开始还款20371元。如果年底提前还款5万，那么剩余的贷款本金就是26万。不过，具体的月供变化还需要考虑你的贷款期限、利率等因素。一般来说，提前还款后，月供会有所降低，因为剩余的本金减少了。
可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”]（试算结果仅供参考），具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。
45万房贷15年,今年是第四年还款,年底准备提前还款20万,能节省多少利息...
1、- 第四年利息支出：（45万 - 已还本金）× 5 现在，我们来计算一下如果您提前还款20万后，剩余的贷款金额为25万。剩余的贷款期限为11年（15年 - 4年）。
2、剩余的利息支出为：25万×5%×11年=175万 所以，如果您提前还款20万，将能够节省的利息为：96万-175万=179万。综上所述，提前还款20万将能够节省179万的利息。提供更全面的信用档案。
3、根据您提供的信息，贷款总额为466000元，已还5年，每年还款金额为贷款总额除以贷款年限，即466000元/30年=155333元/年。已还本金为每年还款金额乘以已还年数，即155333元/年×5年=776665元。剩余本金为贷款总额减去已还本金，即466000元-776665元=3883335元。
4、借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。借款人提前还款须到您办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
5、按照5%的年利率计算的话，那么你一共需要还7万元的利息。加上本金一共需要还42万元左右。提前还款，需要支付违约金。招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
6、按照贷款利率15%，一年后提前还款十万以后，月供金额是：19618元，节省利息支出58500.56元。个人贷款提前还款后，后续金额按未还款本金采用原计算方式重新计算。
