期房贷款用什么抵押
期房贷款用借贷人购买的期房产权抵押。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
期房贷款是用购买的期房作为抵押物办理的贷款。购买期房的购房者符合贷款条件，可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款。
期房商贷抵押是用房子本身进行抵押，只不过期房需要等房子建成以后才可以办理抵押的相关手续，贷款还是可以正常办理的。期房贷款可以算得上是银行最为常见的业务，等购房合同办理好网签以后就可以去银行办理贷款了。
只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。办理房屋抵押贷款流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
期房抵押贷款条件用预售贷款产品房抵押贷款的，贷款产品房开发项目需要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证，还要有有效的预购房子合同。用在建期房抵押的，抵押人需要要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押贷款注意事项抵押人是期房的预购人。
期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
期房贷款用什么抵押期房贷款多久能批下来期房贷款什么时候开始还款...
如果你选择的是商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要15-30天的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
一般从银行放款之后的次月开始还贷款。银行放款之前，要先签订按揭贷款合同。贷款合同的签订，需要满足各方面的条件。
到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。步骤：客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。
期房贷款房产证抵押在银行吗
期房贷款房产证不用抵押在银行，贷款人可以拿到。房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份他项权证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。
贷款房产证不用抵押在银行，购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
新房贷款需要抵押房产证吗新房贷款需要抵押房产证。用户贷款买房子，不管房子是新房还是二手房，都需要拥有房产证才可以办理贷款。至于办理了抵押手续后，房产证是由银行保管还是由用户自己保管，则以实际情况为准。房子抵押贷款必须要房产证吗房子抵押贷款必须要有房产证。
在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。贷款买房房产证什么时候能拿到？即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。
贷款房产证不是抵押在银行。贷款买房并不需要将房产证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此房产证无需再进行抵押，可以留在客户自己手里。
抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时，房产证不必放在银行。但购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后，房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物，房产证原件存档，交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录，即使有房产证，也不能买卖。
