房屋贷款是选越还越少的好还是越还越多的好,还是每个月都还同样多的好...
一般来说，选择每个月还同样的金额的情况好，即等额本息还款。因为据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。 这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
越还越多还是不要选择，因为利息也会很高。也就是利滚利了。
因此，选择等额本息还款法的房贷在整个还款期间，月还款额就是一直保持不变的；选择等额本金还款法的房贷则会随着客户不断地还款，每月产生的利息会越来越少，所以月还款额也会越来越少。而等额本金还款法相对于等额本息还款法来说，产生的总利息要更少一些，所以也更划算一些。
提前还贷第几年最合适
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
一般来说，提前还房贷都是越早还款越好。比如说贷款期限是30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的5-10年这段时间，因为这种贷款方式前几年利息会高一些，往后逐年递减，等到提前还款的时候利息已经还了一大半，所以想提前还款并不是很值。
前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
在第五年提前还贷款最划算，因为利息少且违约金不多；提前还贷有两种方式，一种是部分提前还贷和全部提前还清，其中部分提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短年限；提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付违约金。
等额本息最佳还款时间是什么时候?
1、从原则上来说，等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话，借款人可能需要支付一笔违约金，各家银行收取违约金的比例不一，有些违约金甚至会超过一年的利息费用。
2、越早越好 根据个人的资金状况进行提前还款，等额本息提前还款，一般越早还款越划算。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。根据个人的资金状况进行提前还款，等额本息提前还款，一般越早还款越划算。等额本息还款贷款时间越久利息越多。
3、如果用户等额本息还款想要提前还款，那么在贷款总期限的前1/2阶段进行提前还款比较合适，如果超过了1/2的还款周期，那就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息基本都快还完了，剩余的绝大部分是本金，也就失去了提前还款的意义。
4、等额本息还款是每个月固定还X元，包括利息和本金，最大的特点就是每月还款的时候本金比重越来越大，而利息比重越来越少。那么贷款的前段时间的还款比重是产生的利息，所以在1/2之前提前还款就可以减少利息，否则在进入还款的后半段时间的话再提前还款就没有啥意义了。
5、最佳时间是贷款总期限的前三分之一。根据查询华律网得知，等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款，超过三分之一，就不划算，提前还款的最佳时间是在还款期限还剩下三分之二的时候。
6、房贷等额本息提前还款最佳时间房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
银行提前还贷间隔多久第二次?_2
每年2次。根据规定，中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。贷款不满一年，提前还款收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后，提前还款则不收取房贷提前还款违约金。
银行提前还贷间隔多久第二次，一般是没有时间限制的。通常只要用户贷款满一年以后，就可以申请提前还贷，并且每年都有一到两次提前还贷的权限，只是注意提前还贷需要在贷款没有逾期款项的前提下申请，并且需要提前一个月申请。
一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。
建行提前还贷两次时间间隔通常为六个月。下面详细介绍相关情况：首先，建设银行允许客户提前还贷，这体现了银行的灵活服务和对客户需求的重视。在进行提前还贷时，两次还贷的时间间隔是重要的一项规定。一般来说，建设银行要求客户在提前还贷后，需要等待一段时间才能再次申请提前还贷。这个时间间隔通常为六个月。
你好，没有具体限制，一般是一年内可以提前还款两次，具体的时间间隔并没有规定，建议是上半年还一次下半年还一次，毕竟频繁的提前还款银行也不会受理，再者是提前还贷需提前一个月或者一周预约，预约成功才可以提前还款，每次还款的金额需超过万元并且是万元的整数。
