房贷还款方式哪种好
等额本息还款 这是大多数银行长期推荐的方式，也是相对被大众接受较多的。把房屋贷款的本金总金额与利息总金额相加，然后除以还款期限到每月中。还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月递减。
按月等额本息还款这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。按月等额本金还款这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。
房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。
提前还贷:掌握要点,轻松还贷!
提前还贷并不是说借款人想还就可以还的，需要去跟银行申请的。根据规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此借款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
准备齐全相关资料。大家都知道，对于提前还款的手续和流程，不可能所有银行的手续都一样，所以大家在前往银行办理业务之前，一定要向银行咨询清楚所需要准备的资料。如身份证、贷款合同合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。提前还款必须到贷款经办行办理。
了解清楚自己目前的还款情况按照上文的介绍，并不是所有人都适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。注意提前还款罚息规定很多中小银行对想要提前还贷的购房者额外罚息的情况相对少一些，但是通常大的国有银行会存在要求支付违约金的情况。
提前还贷：适合提前还房贷的人群房贷是有利息的，随着时间的增长所给的利息也会越来越多，所以还处于还款初期的人还款最划算，其中以等额本金方式还款的借款人越早还款越划算。提前还房贷需要早准备提前还房贷通常需要提早一段时间提交书面申请，因此如果有打算提前还房贷的朋友应尽早打电话咨询银行。
贷款压力山大?5大技巧还贷教你省钱!
1、因此，小编建议大家，最大限度地降低每月公积金的还款额；最大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。选择＂双周供＂还款方式，节省利息 所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。
2、面对债务问题，建议你采取积极主动的态度，不要逃避或沉溺于压力之中。 深入了解你的债务情况，包括利率、还款期限等，并制定一份详细的还款计划。 与信用卡公司和网贷公司积极沟通，尝试商议分期付款计划或延长还款期限。
3、选缩短年限好。用户对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那么选择缩短年限更合适。房贷期限变短，利息也会随之减少，贷款也能更早还清。
房贷如何还款?不同人群有不同的方式!
不同的人群适合不同的方式，且听我们为你分析！固定利率固定利率的还款方式，其实和等额本息的还款方式差不多，也是把贷款本金和利息相加总额平分到每个月，只是固定利率的还款方式每月利率是固定的，不过这个固定利率要比平常的基准利率高一点。
等额本金还款法等额本金还款是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。
固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
方式可以是按月还款和按季还款。借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
公积金自由还款如果借款人选择了公积金贷款还可以采用公积金自由还款，设定每月低的还款额，月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。借款人可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。这种方式适合收入稳定，有提前还款打算的人。
