“首套房”是什么?首套房贷申请需满足啥条件!
1、“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
2、中国人民银行规定了我国城市居民凡购买第一套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。所谓“首套房”需要同时满足三个条件：即买房的人需年满18周岁；所买的房子是90平方米或以下的普通住房，就可以享受到契税税率；且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。
3、首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
4、所谓“首套房”需要同时满足三个条件：即买房的人需年满18周岁；所买的房子是90平方米或以下的普通住房，就可以享受到契税税率；且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。不过需要说明的是与父母一起购买的并且按照房改政策购买或通过继承遗产，拆迁安置获得的住房是可以除外的。
首套房如何认定哪些情况执行首套房贷利率
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。
2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 贷款首套房如何认定 贷款首套房认定如下：名下没有住房，贷款买房的认定为首套房；名下有一套住房，过户后再次买房没有贷款的认定为首套房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、多数房贷2007年执行的还是这一利率。经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为83%，优惠后相当于66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。
4、其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。大数据研究院监测数据显示：全国房贷利率已经实现四月连涨。
5、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。2022年首套房贷款利率是多少 2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。
6、想象一下，如果你已经购买了首套房，并且正在还贷，突然有一天，你发现银行通知你，你的贷款利率要降低了！是不是感觉像收到了一份意外的惊喜？没错，存量首套房贷款利率调整，就是要给广大购房者送福利啦，可以省下好多！这一政策的出台，主要是为了降低购房者的负担，让更多的人实现住房梦想。
什么是首房首贷?首套房如何界定?
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
首房首贷顾名思义就是你通过申请贷款买的第一套房子。那么什么是首套房？“首套房”要同时满足三个条件：买房人年龄满18周岁；购买的房子必须是90平米一下的普通住房；购房人的名下没有有单独住房，也没有与他人共同购买的住房。
首房首贷一般是指首次申请贷款买第一套房，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。
