跟银行贷款房贷,只给选择等额本息,不给选择等额本金,为什么
1、银行不给办等额本金的贷款，是因为等额本金还款法产生的贷款总利息要少于等额本息还款。而银行为了收取更多的利息，通常只会供应等额本息还款。当然，贷款本身供应等额本息、等额本金两种还款方式，但是用户不符合等额本金还款的条件，那么银行就会收回这种还款方式。
2、其实房贷并非不能选择等额本金，只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息而已。但若客户想采取等额本金还款法，也是可以主动和银行说明的。而银行之所以更推荐等额本息还款法，是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。
3、但是因为前期还款压力大，只适合有一定经济基础的高收入人群。 而对银行来说，虽说可能会在意利息，但是更加关注的还是借款人的还款压力，通常会根据借款人的经济实力来提供还款方式。
4、虽说等额本金和等额本息，申贷人可以自由选择，但是当你的某项资质达不到你选择项的标准之后，银行会给你做最后的选择。如果你不同意的话，可以选择换家银行贷款。诚然，等额本息确实能让银行赚更多利息（房贷利率高于存款利率），但银行考虑赚利差无可厚非的，毕竟银行就是靠这个盈利的。
5、银行拒绝为客户办理等额本金房贷，如何维护自己的权益？按照人民银行的规定，各商业银行在具体执行时也有选择的权利，谈不上维护权益之类的，在银行申请贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定的。
6、把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
房贷选择等额本息还是等额本金
适合前期有一定资产储蓄的人群选择。比如：房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
等额本金法更适合投资性购房者和首付比例较高的购房者。这些购房者通常希望尽快还清贷款，以便减少对现金流的依赖，并可能利用房产进行再融资。等额本息法和等额本金法没有绝对的优劣之分，关键在于个人的现状和需求。等额本息法便于记忆和规划，而等额本金法可以在后期减轻还款压力。
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
房贷还款选等额本息还是等额本金要根据贷款人自身条件选择，还款能力有限的话需要选择等额本息方式，想要少付利息的话则选等额本金。等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力平均，不会因为高额月供影响到生活。
房贷等额本金好还是本息好 我认为本金比较好 等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐降低。 等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。 如果个人收入稳定且预期未来收入增长，可以选择等额本金还款法；如果收入相对稳定，但对未来收入预期不高，可以选择等额本息还款法。
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
一般房贷是等额本金还是等额本息
一般房贷可以选择等额本金还款法，也可以选择等额本息还款法，这主要取决于贷款人的自身条件和需求。等额本金还款法是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
房贷还款方式一般来说是默认等额本息的，如果贷款人没有进行选择的话，银行会默认按照等额本息的还款方式给贷款人计算房贷。等额本息相对来说银行可以得到的利息会更多一点，并且对于贷款人来说办理房贷也会更容易通过一些，等额本金的还款方式对收入的要求比起等额本金更高。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷选择等额本息还是等额本金好
1、房贷本金还的比较快，房贷总利息相对较少；还款压力仅在前期一段时间，越往后还款压力越小；适合前期有一定资产储蓄的人群选择。比如：房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
2、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
3、在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。
房贷是选择等额本息还是等额本金
房贷本金20万贷10年，年利率为9%，等额本金还款方式下，总利息=494033元，首月还款金额=24833元，逐月递减，末月还款金额=16747元。
房贷的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。选择哪种方式取决于个人的财务状况和偿还能力。下面是对这两种还款方式的详细解析，以帮助您做出明智的决定。 等额本息法 等额本息法的特点是每月还款额固定。在这个方式下，每月偿还的金额中，本金和利息的比例会随着时间逐渐变化。
房贷还款选等额本息还是等额本金要根据贷款人自身条件选择，还款能力有限的话需要选择等额本息方式，想要少付利息的话则选等额本金。等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力平均，不会因为高额月供影响到生活。
房贷等额本金好还是本息好 我认为本金比较好 等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐降低。 等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。 如果个人收入稳定且预期未来收入增长，可以选择等额本金还款法；如果收入相对稳定，但对未来收入预期不高，可以选择等额本息还款法。
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
房贷是等额本息好还是等额本金好
1、在房贷选择等额本息还是等额本金的问题上，等额本息更受银行青睐，因为它让银行收取更多利息，收益更高。然而，等额本金虽然初期还款压力较大，但适合还款能力强的借款人，能减少利息支出。
2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
3、与等额本息对比可知，等额本金的总利息可以节省将近4000元，但若是月工资收入在4000元左右的人群选择等额本金，在前期还款后，每个月就只有1600元左右的生活费，可能需要一些储蓄资金支持，才能在维持生活质量，同时避免逾期风险，但越往后，还款就越轻松了。
4、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
5、房贷等额本金好还是本息好 我认为本金比较好 等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐降低。 等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。 如果个人收入稳定且预期未来收入增长，可以选择等额本金还款法；如果收入相对稳定，但对未来收入预期不高，可以选择等额本息还款法。
6、选择房屋贷款的还款方式时，等额本息和等额本金各有优势。等额本息的特点是每月还款额固定，这使得收支规划更为便捷。在还款期间，尽管本金和利息的比例逐渐变化，但月供总额保持不变。等额本金则意味着每月偿还相同数额的本金，加上当月产生的利息，因此随着时间推移，每月还款额会逐渐减少。
