贷款的房子可以加小孩的名字吗
1、有贷款的房子不可以加名字。贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。
2、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。贷款加名字的前提条件包括：按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。
3、贷款买房是可以加小孩名字的，不过实际上办理的时候会很麻烦，一般小孩都没有还款能力，银行方面基本不会同意。不过也可以去银行试试看，如果本人能力够好的话是可以加上的。不过需要注意的是这套房子小孩有产权以后就是有限制的了，卖房什么的都很麻烦，还会影响孩子成年以后买房。
4、对于按揭房是可以加小孩子名字的，但前提是在办理按揭房时可以加名字，对于在按揭中的房子一般要等贷款还清了之后才可以依法的增加，同时在增加的时候还需要承担相应的税费。可以加孩子的名字，可以作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。
5、贷款买房的房子是不可以直接加子女名字的，需要取得银行同意才行，房产加名字实际上是变更房屋的产权，添加了产权人以后房子的债务关系就发生了变化，新的产权人的能力与条件对于银行来说都是不确定的，房贷还款也有可能出现异常。
6、婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名款部分，为共有财产，首付及婚前于共有财产。
房产证有小孩名字怎么贷款
1、房产证上有孩子的名字不可以贷款。未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。
2、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
3、房产证上有小孩名字一般无法贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款；若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
4、买房孩子名字怎么贷款买房孩子名字怎么贷款买房孩子名字怎么贷款，买房写孩子名字，未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。按照我国《民法》的规定：年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
贷款买房能不能加小孩名字
1、然而，若子女仍未成年，则房产权证上无法仅载有子女之姓名，而需追加其法定监护人之姓名；另外，鉴于子女尚属未成年人，不得向商业银行提出贷款申请，因此子女所购新屋必须以全额付款方式购入，且直至子女年满18周岁为止，家长均不可对该房产加以处理或变卖。
2、如您在中国银行申请办理个人一手住房贷款，贷款对象是中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。若购房人未满18岁，需出具声明，其监护人应对其签字进行确认。因各地区存在一定差异，请您详询贷款经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
3、贷款买房是可以加小孩名字的，不过实际上办理的时候会很麻烦，一般小孩都没有还款能力，银行方面基本不会同意。不过也可以去银行试试看，如果本人能力够好的话是可以加上的。不过需要注意的是这套房子小孩有产权以后就是有限制的了，卖房什么的都很麻烦，还会影响孩子成年以后买房。
4、贷款买房后能写孩子的名字，但是房屋贷款必须要还清后才能加。因为房屋处于抵押中，银行一般是不允许修改房屋产权的，尤其是孩子还是未成年的话，更不能加。房产证上可以写几个人的名字？房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
