炒房人排队提前还款深圳投资型房贷大幅减少
据新华社专电 进入5月份以来，深圳出现了相当规模的提前偿还房屋贷款的热潮，不少银行还出现了排队还款的现象。据悉，深圳各银行对有不良信用的客户，发放房贷时也会利率提高一定幅度。“许多人都是把全部贷款一次性还清，银行工作人员对此应接不暇。”深圳中行消费信贷处有关负责人对记者说。
相比于这个无抵押的这个信用贷款、消费贷，房贷已经算是为数不多的优质资产了，购房者提前还款的话，不仅会加速银行的这个优质资产的流失，还会减少利息收入。
从购房者大部分都是年轻人这一现状我们也可以看出，现在大部分都是刚需，炒房的现象基本已经消失了，也说明了在我国政策的宏观调控之下，楼市已经趋于正常化了，这也非常有利于国家经济的持续性发展。
实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。购房者若无法提前还款还将会面临被诉讼、执行的风险。
房贷可以用现金还款吗
1、房贷一般是不可以用现金还款的，房贷还款一般只接受银行卡还款。可以把现金先存到银行卡上，等到还款日系统会自动扣款。
2、还房贷一般不能到银行网点柜台用现金还。因为人们在办理房贷的时候，一般都会直接绑定一张银行卡作为还款账户，之后还款都是直接存钱到这张卡里，然后由银行系统在还款日扣取当月还款额。即使给房贷提前还款，也是借款人先向银行提出申请，待银行同意之后，把钱打进卡里，再由银行扣取。
3、你好，可以的。现金还房贷方法：到银行柜台现金存款 需要填写现金缴款单 填写身份证号码及金额等即可。
4、还房贷一般是不可以用现金的，还房贷只能通过银行自动扣款，如果只有现金的话需要到银行把钱存到还贷的银行卡上才可以，等到还款日系统会自动扣款，为了保证方便和准时，现金最好提前几天存好，转账倒是最好的选择。
5、拨打热线电话预约：客户提前拨打房贷经办银行的热线电话，预约还款时间和柜台办理现金还款的事宜。填写申请表：在约定的时间，客户填写现金还款的申请表，包括身份信息和还款相关信息。提交申请：将填写好的申请表、个人身份证和还款银行卡一起提交给银行柜员。
6、根据查询希财显示，通过柜面现金还房贷方法如下：客户要去柜台用现金还房贷的话，需要先拨打热线电话向房贷经办银行提前预约，预约成功后才能在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡和现金去工作居住附近的线下营业网点柜台提前进行还款。
“提前还房贷”要注意:最好别超过这个时间,不然很可能会亏钱_百度知...
1、房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
2、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
3、用户提前偿还全部或部分贷款时需填写并提交书面申请；申请通过后，需携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续，以贷款行规定为准。
