能拿别人的房产证抵押贷款吗
用别人的房产证能抵押贷款吗根据相关规定，抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
根据相关法律规定，借款人不得采用他人拥有的房地产权证来进行抵押贷款业务操作。尽管通过房产证的确可实现抵押贷款，但仍需遵循特定的规定与要求。在这方面，作为抵押物的所有者，既可以为借款本人，也可以为他人。
不可以用被人的房产证作抵押。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。
别人把房产抵押给我们,我们借钱出去,我们这边需要办个公...
1、向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。 抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证你的权益。但是你们之间还需要再签署一份借款协议，明确债务的履行期限和违约责任，这些都具有法律效益。
2、首先住房是他爹的名义的，他是无权拿别人住房产权去办理抵押手续的，公证处不会受理！举个列子。我乘着你家没人，撬开房门，拿到你家房产证，你认为我可以把你家房产证抵押给他人，拿着钱走人吗？真的要抵押。也是他爹妈持身份证，户口本。婚姻证明。住房房产证契税证，和你一起去办理手续。
3、不要用自己的名义给别人贷款，如果后期你朋友还不上钱逾期了，这个需要你偿还钱的，如果你还不上的话，平台会直接把你的房产抵押拍卖。根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。
别人抵押房子给我,我可以卖吗
所以说，房屋如果已经抵押的，该房产也是可以进行买卖转让的；但是，抵押人应当及时通知抵押权人。 另外，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法律客观：《 民法典 》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
法律主观：房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。
现在你不能卖房子，因为在法律上，该房子的所有权还是你朋友的，所以你不能卖。但是你可以要求你朋友还债，如果还有诉讼时效，就可以请求法院执行抵押物。由于抵押时没有办理抵押登记，所以你们之间的抵押关系不能对抗第三人。
如果是用房产担保，未经债权人同意，是不能出卖房产的。即使出卖也是无效的。如果仅在担保合同上签字，或者在借条上签字，属于人保，可以出卖房产。法律分析根据相关法律法规规定，担保的房产不恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。
因为你手上只有他项权证，是没有办法直接卖掉这套房的，而同时，该套房的业主也没有办法出售，因为他已经抵押给你了。
别人房子抵押贷款让我做担保人有什么风险
抵押贷款担保人有什么责任风险？法律主观：抵押贷款担保人需承担什么责任担保人在担保范围内承担相应的担保责任。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务。
给朋友的贷款做担保人可以会存在以下几点危害：个人信用受损、影响信贷办理 如果朋友无法承担还款责任，出现了逾期情况的话，那这在担保人的征信上也是会有所显示的。届时就会影响到担保人的信用，并且担保人之后去办理贷款、信用卡，也会因此而受到影响。
房屋抵押贷款担保人有哪些风险 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
别人把房子抵押给我有什么影响么
1、法律分析：有影响，当对方不能偿还债务时，抵押权人可以就该房子请求拍卖优先受偿。
2、其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。
