房贷一般是固定利率还是浮动的?
房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
房贷利率是浮动利率还是固定利率？这主要取决于你的贷款类型。对于公积金贷款，执行的是央行的基准利率。对于1年期以上的贷款，当法定利率发生调整时，通常从次年的1月1日开始，按照新的利率档次进行调整。这意味着，如果你的公积金贷款是长期贷款，你的利率是浮动的，会根据央行的调整而变动。
房贷的利息是固定的还是浮动的贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
房贷利率是浮动利率还是固定利率，主要取决于房贷类型：公积金贷款。公积金贷款利率执行的是央行的基准利率，对于1年期以上的贷款，当法定利率发生调整时，将于次年的1月1日开始，按照相应的利率档次执行新的利率。商业银行贷款。
房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
因此，对于房贷利率是固定还是浮动，不能一概而论。它取决于具体的贷款类型、贷款合同以及贷款人的选择。在申请房贷时，建议借款人详细了解合同条款，根据自己的经济情况和风险承受能力，选择最合适的利率类型。同时，也要关注市场动态和政策变化，以便在需要时做出调整。
房贷浮动利率可以改成固定利率吗
1、房贷浮动利率不可转换为固定利率。 房贷利率转换只能进行一次，一旦转换完成，将无法更改。 若客户未主动转换利率，银行默认转为LPR，客户可在12月31日前申请恢复原合同执行利率，但过此时间将无法更改。
2、房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。当然，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率。目前过了这个时间段已经不可以改了。
3、可以，但只能转换一次。需要注意的是，银行公告中还有一句关键的话：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。也就是说年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。
4、房贷浮动利率能改成固定吗房贷如果是浮动利率，那是无法再改成固定利率的，大家需要注意：办理的房贷若是公积金贷款类型，那执行央行贷款基准利率，遵循的就是浮动利率政策，只要央行贷款基准利率在还贷期限内有所调整，自次年1月1日起就会执行新利率。
5、房贷浮动利率不能改成固定，房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。当然，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率。目前过了这个时间段已经不可以改了。
6、改换成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。以建设银行为例，建设银行的利率转换原则为经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
房贷浮动利率每年具体是什么时候调整?
1、房贷浮动利率调整通常在每年的固定日期进行，具体来说，是在每年的1月1日。这个调整基于房贷的贷款市场参考利率（LPR），尽管LPR是每月调整一次，但实际的房贷利率调整并不一定与LPR同步，而是取决于银行的区域政策、经营状况、借款人风险评估以及贷款条件等因素，最终由借贷双方协商决定。
2、房贷浮动利率每年什么时候调整 每年的1月1日调整，房贷LPR利率是一个月调整一次，但并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。
3、住房贷款每年只有一次利率调整日，调整日有两个时间点可以选择：每年1月1日和每年的贷款发放日。举例来说，2023年8月的5年期以上LPR是2%，直至2024年1月5年期以上的LPR也没有发生变化，所以如果调整日在23年8月至24年1月之间，房贷利率不会自动调整也不会影响每月的月供。
房贷浮动利率是什么意思
1、当银行基准利率有变动时，房贷利率会随基础利率变动而变动，这种情况就是我们所说的房贷浮动利率。
2、房贷利率浮动是什么意思商业银行的实际贷款利率通常是以基准利率为基础，浮动值也就是实际贷款利率相对于基准利率的浮动比率或者基点。
3、房贷浮动利率是指房贷利率采用LPR机制，即贷款市场报价利率，也就是贷款基础利率，创设于2013年10月。简单的说，LPR就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个平均贷款利率供行业定价参考。
4、房贷浮动利率是指在房贷期限内把银行基准利率作为基础，在银行基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来增减百分点。当银行基准利率有变动的时候，房贷利率会随着基础利率而变动，这种情况就是大家所说的房贷浮动利率。房贷LPR利率每年什么时候调整房贷LPR利率每年是一月一日调整。
5、房贷浮动利率是指在房贷期限内把银行基准利率作为基础，在银行基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来增减百分点。当银行基准利率有变动的时候，房贷利率会随着基础利率而变动，这种情况就是大家所说的房贷浮动利率。
房贷一般是固定利率还是浮动的
1、房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
2、房贷利率是浮动还是固定房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：个人住房公积金贷款：利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
3、房贷利率既有固定的，也有浮动的，这主要取决于贷款合同的具体条款以及贷款类型。对于商业贷款，其利率通常是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成的，并采取浮动利率政策。
