办房贷需要把房产证抵押在银行吗
1、买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。
2、办房贷不需要把房产证抵押在银行的。贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
3、办理房贷房产证不一定要押在银行，贷款人可以办理房屋他项权证后，用他项权证把房产证换出来，但是房产证上会标记有抵押字样，等贷款还清办理解抵押之后才能去掉，所以在房贷还款期间，房子的交易是会受到限制的。房屋他项权证怎么办理填写申请表。
4、办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。
5、贷款房产证是抵押在银行的。同时也在建委有抵押登记，在完结房贷后，银行会开具结清手续，再去建委办理解押手续。申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。
社区楼房怎么贷款,能贷多少钱
1、社区楼房怎么贷款，能贷多少钱 这个应该是在社区宣传的，真正的放款机构是银行这类免息贷款额度一般是10-20万左右，期限是1年要求本地户口，有房产，且缴纳社保1年以上部分银行还要求借款人要找人给做担保，且做担保的这个人要求是公务员或者事业单位的大致条件就是这样。
2、用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件： 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 银行规定的其它条件。
3、房子可以抵押。二手房贷款主要年限在30年以内，一般都可以贷到款。首先，按揭贷款需要房屋的产权证。如果正在抵押的房屋，由于贷款人尚未取得房屋的产权证，无法将房屋抵押给银行。
4、一般抵押贷款按房价来，你这种如果是8w买的，最多能5w了。利率看你贷款的种类，（等额本金，等额本息），贷款的年限的。
5、假设按5000元每平米计算。60平X5000=30万。贷款最多能贷70%，也就是21万，首付9万。产权入住费用大概1W5左右，商业贷款（非公积金）基准利率55%，等额本息20年月还款1571元。总结：5000块60米的房子，首付+产权入住10万5，月还1571，再加上装修钱就可以入住了。
6、办理抵押登记、放款。房子抵押贷款怎么贷直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
房子烂尾了房贷怎么办?怎么防止买到烂尾楼?
1、烂尾楼不还房贷方法寻找专业律师，请求法律援助，起诉开发商，要求与开发商解除购房合同，成功解除购房合同，向开发商索要赔偿，向银行申请停止归还贷款。不能蛮干，合同上黑纸白字写清楚了的，蛮干只会让自己吃亏，一定要请专业人士提供法律支持。
2、要是房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；要是开发商破产但房屋已经建造好了，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。
3、买房遇到烂尾楼该怎么办？继续等待 如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话，其实购房者是可以给开发商一些时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最低。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知变数，但是对于很多购房者来说这也许是最好的选择。
4、第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
5、就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。 借款人甚至可以找到当地媒体或者其他相关部门支持，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。
6、怎么样才能避免买到烂尾楼呢？一起来看看本文的介绍吧。
楼房烂尾了房贷怎么办
1、楼房烂尾了，房贷还是需要继续还的。因为房子烂尾是开发商和业主之间的关系，和银行之间无关。房子没建好，业主既没有权利停止还款，也没有权利要求银行对烂尾楼进行停贷处理。首先，要明确的是，房贷是业主与银行之间的合同关系。当业主申请房贷时，银行会基于业主的信用状况和抵押物的价值来决定是否放款。
2、楼房烂尾银行贷款用还吗楼房烂尾银行贷款仍然需要归还。楼房烂尾是开发商违约，但是用户与银行签订的房贷合同，不会因为楼房烂尾而失效，因此用户仍然需要按照房贷合同的约定来还款。楼房烂尾，用户可以通过其他的法律手段来维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。
3、首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
