由于开发商原因,贷款办不下来,可以按照合同收房吗?
不一定。因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务，但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房，开发商就存在风险了，可能会视为开发商逾期交房。这种情况下，开发商就会在合同中事先约定，或者在收房通知书中约定：如果购房者收到通知后，在约定时间内不来收房，视同默认收房。
你好，这种情况恐怕开发商不会同意，先交房后交款的事在开发商眼中会认为存在极大风险。可以先与开发商进行协商，毕竟开发商存在过错，如果确实无法办理贷款，也无法协商一致，开发商也不同意交房，可以通过诉讼主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
这个情况，开发商只能和你商量解决了，不会轻易收房的！最坏的结果也就是，开发商给你退钱，再把房子收回来了。如果是开发商的原因造成的，你可以提出赔偿。
由于开发商原因贷款没有下来,现在给我们交房,这种情况可以收房吗?
1、可以收房呀。贷款没下来是开发商的事情。他只要交房你就可以收房租了房就可以。进行装修入住。这样的好事有什么可担心的呢。只要开发商愿意把房租给你。贷款的事情。随后才慢慢的解决嘛。
2、这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。
3、不能，只有贷款发放后，开发商才收到全部的购房款，此后才能收房。
银行按揭贷款已经批了但是还没放款,可以要求开发商先收房吗?
1、银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？【提问】一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。
2、一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。
3、不可以啊，你这总付款发票还没开出来如何履行合同啊。贷款银行有个付款的凭证然后开房商有个收款的凭证，这时候才算房款支付完毕。
4、不行。一般合同都是约定收到款才付，甚至你付款晚了理论上开发商可以当你违约。
5、房屋已过户，但是银行贷款未放款，能交房吗？一般是可以的。
房子贷款没下来,到了交房日期了,可以收房吗–买房–
1、这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。
2、可以收房呀。贷款没下来是开发商的事情。他只要交房你就可以收房租了房就可以。进行装修入住。这样的好事有什么可担心的呢。只要开发商愿意把房租给你。贷款的事情。随后才慢慢的解决嘛。
3、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。
4、开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。
5、一般来说买房的按揭费用是贷款总额的12%。买房贷款要交的费用如下： 工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。
房屋已过户,但是银行贷款未放款,能交房吗?
1、我买二手房是这样的流程，办理贷款审核过后，去房管局核税，然后过户。
2、首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。
3、你好，这会耽误交房的，如果银行没有放款，开发商迟迟没有收到房子贷款的情况下，有可能开发商就不会如期交房，建议你跟银行协商要求银行尽快放款。
4、每个银行不一样，完成抵押后，最快当天即可放款，3-7天是比较正常的。非特殊情况（例如年底，额度紧张等），不会超过15天。银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。
5、收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
我的房子到了交房日期,银行贷款没有下来,开发商说不能收房,但物业费要...
1、看看你们的合同注明约定的交房。如果是开放商那边拖欠的，就直接要求开发商处理。
2、这家贷款银行也是开发商推荐给你的吧，所以贷款没下来开发商也有责任的，所以如果他们因此而不让你按期收房，就要付你延期违约金，并且你有诉诸法律的权利。什么物业费更是扯淡的事。
3、这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。
4、当然不可以了，开发商还没拿到钱怎么能收房呢。
5、购买房屋时的合同，应该约定交房时间，因为房屋质量问题，导致美交房，那是开放商问题，开放商应该按合同给予购房人补偿，因为是开发商原因，所以，前两年物业管理费不应有购房人承担。啥时算开发商交房，以入住签收为准，还有该小区，政府组织的竣工验收为准。
6、不管你的贷款有没有下来，只要交了房子，物业费就开始计算了。
