有银行可提供放贷85折利率优惠且几天可放款,请问有何潜在隐患或风险...
从银行角度来看如果你好选择这样的优惠方式，那么对于他的自身也必然会存在着盈利的情况，因为本身作为一种机构。他是不可能去执行那些让自己的利益没有达到最大化的政策，所以这个时候就需要考虑的是消费者自己的消费如果向银行可以提供放贷85折利率优惠。而且几天都可以放款，那么其中就有可能存在一些隐患。
第一，花旗银行的本身。首先，坏心银行并不是我们国内的银行，而是外资银行，所以在大多数的时候，她的一些政策跟国内是有很多区别的，如果在其他银行房贷利率都普遍上涨的情况下，花旗银行愿意给你降低利率，并且还给你打折。那么我想很多人还是愿意在这里进行贷款的，只不过需要注重一下他的真实年利率。
譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。
一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款，拿到这个就表示通过了。另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
根据6555%利率可知你已经享受了85折利率优惠 忽略2007年你有两或三个月利息比66%还要低一点。采用66%利率计算至今。假设2009年一月仍是85折，你已还款16期， 从2009年2月起适用7这利率。采用的是等额本息方式还款。
首套房房贷利率都可以打折吗?如何申请?
1、若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。 【1】首套个人住改衫迅房贷款利率不得塌做低于相应期限LPR。【2】二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加基点。【3】公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
2、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
3、首套房贷利率可以打折的，并且在贷款期限内一直打折。比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
4、怎样申请房贷利率打折首先需要由本人提出申请，填写购房合同以及本人的身份证。接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请，房地产中心先要经过审核，然后再由银行作出审核标准。如果通过了，就会与你签订合同，利率也会给你一定的打折优惠。
5、有两种方式，一种是直接去申请调整房贷利率水平，第二种就是去申请一个新房贷，去置换之前利率比较高的房贷。具体下降多少要和银行的协商决定，但是调整之后的利率，不能低于原来贷款发放城市首套房住房贷款利率政策的下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
6、第一，若欲享受首套住房贷款的优惠，可持购房合同和有效身份证件到区县房产交易中心办理，各交易中心从受理当日起7个工作日内开具第一次购房证明。第二，如果你要在银行申请贷款，银行会根据你的还款能力、信用状况、担保方式来决定你的贷款利率。买房如何拿到房贷利率优惠折扣第一，信用记录良好。
房贷利率85折要不要转lpr
我觉得房贷利率85折是不需要转lpr的，因为转lpr有时候并不合适，非常的吃亏。
我认为选择跟随LPR浮动比较划算。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
房贷利率有必要转成LPR。存量浮动利率贷款市场转换是政策支持的，当然要跟政策走更加好。你之前的贷款利率是在基准利率基础之上上浮20%，实际贷款利率是88%，贷款期限是20年，也就是分240期，这是你之前的贷款情况。随着现在国家最新消息，2020年3月1期开始存量浮动利率贷款转换工作。
银行还贷款85折的4,165的年利是啥意思?
目前，人行公布的5年期以上的贷款基准年利率是9% ，如享85折优惠，则说明执行年利率为165%。注：“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算的。
前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为165%。 当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为88%。
贷款100万元，当前5年期以上贷款的年利率是55%，85折后为5675%，计划在5年左右（现假设5年、第61个月时）作提前还款结清贷款。
查阅资料通过查阅相关的资料可以了解到如果是考虑银行提供85折利率的话就需要对其进行相应的了解，因为贷款买房的时候需要很多的资料，而且非常的麻烦。那么也就会有一种信用卡，然后走房贷就能够轻松的搞定。所以像那些小的银行也会存在着一定的灵活性，如果自己有这方面的考虑的话，也可以优先考虑。
楼主，不知对你的问题理解得对不对，既然已经供了一年，那5折还是8折就已经确定了，再计算也没有意义呀，折数再调不了的。最新的利率是今天宣布调整的，5年以上55%。
按2010年中国银行五年以上贷款利率94%的数据进行计算。
贷款利率85折的LPr新算法怎么算?
原来房贷有折扣转lpr后折扣还是有的，因为新的房贷利率是以LPR+基点的模式进行定价。其中的基点就是根据原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值来计算的。简单的来说，就是原合同利率有享受折扣，那么由此计算出来的基点也是有优惠的。
如果现在利率是0。丽丽85折相当于LPR减少60个基点。
这个时候的利率计算公式是这样的：房贷实际利率=基准利率/房贷基准利率*（1±浮动比例），基准利率是央行规定的，最近一次调整是2015年的10月份，基准利率为9%。
那么，以房贷利率打85折为例，此前房贷基准利率为9%。以前，你的房贷利率是9%×0.85=165%；以2019年12月的5年期以上LPR利率80%作为基准。165%－8%＝－0.635%。
就是参考打折的利率来计算加点值的，这样也可以算是享受了优惠，不过LPR利率并不会打折。某人办房贷时利率享九折优惠，是：90%×90%=41%，现在将利率定价基准转换成LPR的话，2019年12月20日LPR报价：五年期以上为80%，那就可以计算出加点值为：41%－80%=_0.39%。
利率85折是多少
1、基准利率85折后是165%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是4425917元，采用等额本金方式，还款总额是425470.63元。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、房贷利率85折是指，房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出85%的折扣。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
3、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是9% ，85折后的执行利率应为165%。
4、利率85折是多少 若准备在我行申请个人住利率优惠。您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿保方式等因素进行的综合。85折是多少利率？85折利率就是用原来的利率乘以85%，就可以得到。
