57岁贷款买房能贷几年
岁的人买房可以贷款多少年13年。申请人年龄与借款期限之和不超过70。
年龄57周岁，最多能贷到多少钱多少年 你好！公积金贷款男可以贷到65岁，女可以贷到60岁，你现在已经44周岁。所以最多只能贷15年。银行商业贷款最长可贷多少年 首先，买住宅房最多可以贷款30年，这跟贷款人的资质与信用有关。
一，男的可贷最多10年。女的可贷最多5年。一般来说，只要满足银行的贷款要求就能申请房贷，但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的，其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁，因此如果你是女性的话，在55岁是不能再申请贷款的。
如果借款人年龄为56岁，那么借款期限为70-56=14年。不同银行对于借款人年龄限制要求是不一样的，比如说工商银行规定，房贷借款人最高年龄为70周岁，借款人年龄+借款期限≤75年等。 如果我国申请公积金贷款，根据相关政策规定，购房者申请公积金贷款最长年限不能超过借款人退休后5年。
超过50岁贷款买房最长可以申请15年左右，因为大多数银行男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁，而且一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁，所以50岁买房最多可以贷15年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。
贷款时间越长贷款利率就越高吗
只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20。短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。
贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。
是的，贷款的年限越长，用户需要支付的利息就会越高。比如说，相同的贷款资金与贷款利率，贷款20年的利息肯定要少于贷款30年的利息，因为时间成本贷款机构也会考虑进去。而贷款年限要如何选择，这个主要是根据用户的经济状况、理财能力来决定。
住房公积金贷款利率与贷款年限确实存在一定的关联。贷款年限越长，利率水平相对越高。然而，在选择贷款年限时，购房者还需要综合考虑其他因素，如经济状况、还款能力以及未来的收入预期等。只有综合考虑各种因素，才能找到最适合自己的贷款方案。
房贷可贷五年吗?
房贷可以只贷5年，正常来说，如果借款人预算能5年内还清房贷，那申请5年的房贷就会比较划算。房贷是一种由购房者向银行填写房屋抵押贷款的申请，需要提供相关资料给银行，等银行审批后，获得贷款。所以，借款人若选择5年的房贷，可以先去具体了解相关的政策，再决定选择哪个银行。
一般来说，房贷的贷款期限通常会比较长，常见的期限包括15年、20年、25年和30年。较短的贷款期限，如5年，在购房方面相对较少见，因为较短的期限会导致每月还款金额较高。贷款期限的选择通常取决于多种因素，包括您的财务状况、还款能力、购房计划、利率等等。
个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。
房贷最高贷款额度
1、根据贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元。个人住房商业性贷款首套房：比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。二套房：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2、上海公积金贷款额度上海公积金贷款额度最高为120万元，额度的规定如下：首套房：个人贷款，最高可贷50万元；缴纳补充公积金的，最高60万元；家庭申请贷款，最高额度为100万元；缴纳补充公积金的，最高120万元。
3、贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
4、从首付款比例角度来看 首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。 若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。从家庭月收入水平来看 以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤（借款人+配偶）月收入*50%。
5、普通住宅，首套可以贷款65%，二套贷款40%。2，非普通住宅，首套贷款60%，二套可以贷款20%。3，贷款最长年限最长为25年。房价高贷的就多，比如房价500万，你最多可以贷200万。
