明明5%的理财就能跑赢4.9%的房贷,还讨论那么多
你好，如果是公积金贷款，跑赢问题不大，中低风险的银行理财即可实现。如果是商业贷款，中低风险的理财收益都抵不过贷款利率。
首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息，房贷基本利率出现了明显下降。没有打折的5年以上商业贷款房贷基础利率只有9%，从投资收益角度看，很多银行理财产品的预期年化收益都能跑赢9%的房贷。
主要因素有2个，第一，理财产品收益跑输了房贷利率。
我们举一个最简单的例子，假如一个人办理100万的房贷等额本息，按照旧版的贷款利率9%计算，那么每个月的还款金额就是5307元。假如买房的这个人主要收益来源是靠卖鸡蛋，现在是每个鸡蛋价格是一块钱，那么每个月的房贷他需要卖掉5307个鸡蛋才可以。
这样就省了一大笔钱，而这些人拿到钱之后就选择提前还房贷，减轻压力。还有一个原因就是我们已经慢慢进入到了一个利率非常低的时代，放在以前，很多人都非常热衷于理财，希望用自己手中的去购买股票或者是基金让自己的生活变得更好。
能。根据查询新浪财经网显示，理财跑赢房贷不难。通常理财百分之4问题不大，房贷则通常百分之5以上，尤其申请的是公积金贷款，则利率很低，首套公积金贷款的利率是百分之25。
房贷月4300,还有10万闲钱,能不能买个支付宝一年的定期?
1、假如贷款利率是60%，贷款20年，那么每月4300元的利息大概需要贷款62万元。有10万元闲钱，假如你已经还款一年时间，申请提前还款的话，月还款额减少，还款年限不变，会有如下结果：提前还款10万元，能够节省88万元利息，每个月的还款金额也能从4300元下降到3585元，每月少还715元，相当于少了16%。
2、放在银行的好处就是收益相对会高一些，要不然放在银行做三年来就是5年的，定期的话获得3~4个点的回报是没有问题的。
3、万元不算多也不算少，既然是闲钱，说明短时间内用不到。有几个方法可以参考： 5万元买银行理财产品，基本都能保本保收益，目前的基准利率不高，银行理财产品的收益率大概在3%-4%之间，有些小型商业银行会更高一些，期限以几个月到一年期居多。流动性强，购买渠道方便，通常电子银行就能买，省时省力。
4、支付宝里没有定期存款业务，如果用户想要把闲钱存定期，这时可以到银行办理。在银行存定期时用户可以选择不同的时间，比如三个月、半年、一年、二年、三年等，在存款时不同的银行给出的存款利率会有差异。不过用户可以在支付宝中购买有投资期限的理财产品，通过理财产品获得收益。
理财收益超过3.4%就能跑赢房贷?
1、年化利息3%到4%之间，这个我觉得可以持有一定黄金，或者其它投资方式，这个利息低啊，正常目前3年期银行理财可以在4%，你选择合理理财方式做对冲，我觉得是可以跑赢房贷利息的。可见，在这种背景下，我的观点是，投资黄金至少短期不是好的选择。
2、如果持有银行理财，按照4%左右的年化收益率，目前的绝对回报约为7%，而持有货币基金的年化收益率为3%，折合绝对回报率为5%，持有1年期定存的年化收益率约为2%，折合绝对回报率为3%。 而在过去持续躺赢的房地产，今年以来的表现乏善可陈。
3、您好：这个分情况 对于享受了加息前贷款7折或85折利率优惠的购房者而言，提前还贷也很不划算。对于选择贷款购房的工薪家庭较多，提前还贷只能节省部分利息，且有成本，而盘算不清则可能得不偿失。对不同的房贷族而言，提前还款需权衡节省的利息是否大于理财收益以及违约成本。
4、您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
5、如果个人资金较为紧张，仍需要依靠银行贷款，那么提前还贷的收益可能不大，还存在再次借贷的麻烦，需要权衡考虑。如果可以承受一定的投资风险，那么投资黄金等保值品也是不错的选择，可以对冲货币贬值带来的损失，获得一定的资产增值。但需要关注市场行情，选择适当的买入时机。
如何理财才能跑赢房贷利息?
1、能。根据查询新浪财经网显示，理财跑赢房贷不难。通常理财百分之4问题不大，房贷则通常百分之5以上，尤其申请的是公积金贷款，则利率很低，首套公积金贷款的利率是百分之25。
2、如何理财才能跑赢房贷利息？首先，总结下自己的投资经验 要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，这里就汇总下自己的所谓“经验”。看下自己以往接触过的投资品种 虽然在前面那篇文章中提了一下，但是不够具体也够不全面。接触过的投资品有下面这些，这里从高风险到低风险进行列举。
3、存款跑不赢通胀， 理财 跑不赢房贷，有钱还是提前还贷更现实。民营银行现金管理类产品是当下保本保收益理财的较高水平，年收益率最高能达到8%左右，这样10万元存一年可以有4800元的利息，还一个月的房贷倒是够了，但是细算的话意义依然不大。
4、首先，我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品，而更推荐的，或许便是指数基金投资了。因为，按照过往很多朋友的收益率来看的话，每年做到6%以上是没有太大问题的。
5、搞清楚这两点之后我们再来考虑拿钱来做理财，只要跑赢银行9%的年化利率，赚得比银行高的利息，最后不仅还清了房贷，还能额外赚了收益。那么拿20万投资什么？才能跑赢银行贷款的利率呢？接下来就是选择理财工具和理财产品的事情了，只要是年化利率超过5%都是可以考虑的。
6、普通贷款因为利率较高，通过理财很难获得更高的理财稳定 收益 ，就不如选择提前还款减轻还款压力，能够节省更多利息。用公积金买房，贷款利率只有20%，即使有所上浮也不会超过4%，现在多种理财方式都能轻松跑赢公积金贷款利率。手里留下资金，可以去做更有价值的投资。
怎么理财能跑赢房贷利率
能。根据查询新浪财经网显示，理财跑赢房贷不难。通常理财百分之4问题不大，房贷则通常百分之5以上，尤其申请的是公积金贷款，则利率很低，首套公积金贷款的利率是百分之25。
你好，如果是公积金贷款，跑赢问题不大，中低风险的银行理财即可实现。如果是商业贷款，中低风险的理财收益都抵不过贷款利率。
如果想要从长期来看获得更高的收益，可以考虑将资金分散投资于多种不同的金融产品中，包括股票、基金、债券等，以实现资产的多元化配置和风险的分散。同时，在购买增额寿险或其他保险产品之前，需要充分了解产品的特点、费用、保险责任等信息，以做出明智的投资决策。
方法三，能放高利贷，安全的前提下是最好的了 方法四，在合适房租的城市，合适地段，合伙，请人管理超市。虽然利润不太高，但是可能跑赢利率。方法五，今后很快，估计失业率可能快速上升，有能力开个劳务中介公司或许是不错的选择。也能帮助社会许多人。
建议您通过银行渠道进行理财。目前，个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。
理财收益跑不赢按揭利率,为何越来越多的购房者加入到了提前还房贷的行列...
未来经济预期降低。经济下行的影响，不少群众的收入水平下降，对于未来经济形势的预期也并不乐观，因此才会打算在现在有能力还贷的时候赶紧把贷款提前还了，来减轻自身的债务负担，此举也是出于避险的动机。
一，提前还房贷不是因为有钱，而是为了少还利息。不管是等额本息还是等金本息，算下来利息都是一笔不小的费用，这对普通家庭来说是一个不小的负担，再加上受疫情影响，经济不景气，所以很多普通家庭都会想办法把房贷提前还了，这样可以减少利息的支出。二，房价上涨跑不赢房贷利率。
我觉得是一种正常的表现，都是有规律可循的。因为只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机，就一直会存在。近段时间，“提前还房贷”又掀起了高潮。有朋友告诉我，最近他发年终奖了，计划提前还房贷，但没想到，手机银行APP直接关闭了申请提前还贷的功能。
需要考虑未来20年的资金需求，而不是单单因为现在这个阶段觉得用不到钱，就把它还了， 可是到时候万一要用呢...关于提前还贷是否划算，我们只需要记住一个原则就可以：你还房贷的这笔资金，如果拿去做其他用途，收益率是否高于房贷利率，那就不着急提前还款了。
因为在还贷款的过程当中，大家也会觉得自己的压力得到了一定的放松。如果不提前还贷的话，他们也会将这些钱花在其他的地方。一旦出现了这样的情况之后，也会影响到大家的继续，同时又会造成浪费的情况。所以提前还贷也是一种非常好的理财方式，在这个过程当中也可以让他们更安心一些。
