房贷基准利率调整历史
1、经过七次利率调整后，利率水平逐波走高，到1989年2月1日，达134%，形成改革开放以来利率最高点，并在这个点位上持续了15个月。
2、历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在58%和78%之间。2009年商业贷款利率 2009年商业贷款利率执行的是2018年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为12%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
3、房贷利率历史最高是2011年7月6日开始实行的05%。2011年7月6日，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到05%。
4、现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。
首套房贷,你觉得利率6.17%算不算高?
1、目前根据最新公布城市加点来说，最划算的依然是上海，首套房贷利率为65%，这个跟之前95折的优惠差不多，而加点较多的是苏州，首套房贷利率为05%，苏州已经是算是加点较多的城市的，这个利率已经算高了，对比其他已经公布的城市来说，因此，对比17%的首套房贷利率来说，这个利率算高的。
2、首套房年利率17%，这个利息不算低，但是相对全国部分地区最高利息要略低一点。
3、每个城市的贷款利率都是不一样的，一线城市的房贷利率一般会在基准利率上再上浮利率的。
4、利息不高，属于银行贷款，一般网贷、小额贷款年抓化率都在10%以上。
5、一年期贷款利率为35%=4厘35；一到五年期贷款利率为75%=4厘75；五年以上的贷款利率为90%=4厘90。17年利率就是，一万块一年617元利息。
6、上海市：光大银行数据显示，上海首套房贷款利率在65%-9%之间，首付5成起；二套房贷款利率在25%-39%之间，首付7成起。当前首套房的最低房贷利率为65%，较之前有所下降；二套房最低利率为45%，比原本利率高出了一些。
房贷利率是4.41%,贷款30年,已还4年。有必要转LPR吗?
现在利率是41有没有必要换成LPR？不建议，因为参考利率只要不高于8%的，不需要转换，否则会亏利息。如果房贷利率不是以贷款市场报价利率（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。
存量浮动房贷利率是41%的话，是否要将利率定价基准转为LPR，主要看未来LPR的走势。如果在2020年8月转换成LPR的话，那像2019年12月20日LPR的报价是：1年期为15%，5年期以上为80%。也就可以计算出加点值是：41%－80%=﹣0.39%。
利率41%，基准利率是9%，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。
我是商业贷款买房,还款利率打折后是4.665,我有必要选择LPR吗?_百度知...
针对所有人，无论是新旧的贷款，都必须进行LPR的转换，这个政策是强制性的，没有其他的选择性，除非是房贷一年内就要到期的可以不用。
我2019年贷款了10年5.88,有没有必要换基准利率转换lpr划算吗?_百度知...
采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有贷款利率的影响都是同向同幅的，更加公平。
题主的问题问得很及时，现在转LPR浮动利率是合适的。题主的房贷利率是在贷款基准利率上上浮了20%的结果。
如果转lpr，只要lpr不超过8%，88的利率还是比较划算。按照2019年12月LPR利率8%，算出加点值是08，以7月份的lpr65计算，转了之后的房贷利率是73，比原利率降了0.15%，每个月可以省个几十块，不过也要等重新定价才能享受到这个优惠的。
原来的房贷利率是88，要不要转换成LPR？合适吗？我75要。两种方式选择，原来还款方式是按照基准利率+浮动比例计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的，新的方式是按照贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了
正面回答LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故。具体分析一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新利率。
缩短贷款期限 如果借款人提前还贷一部分贷款或主动申请将贷款期限缩短至10年或20年，房贷月还款额就会增加。由于房贷利率下降的幅度赶不上缩短贷款期限增加的月供，所以人们会错误地认为房贷没有降息反而变贵了。变更还款方式 一种常见的房贷还款方式是等额本息，每月还款额相等。
原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
您好，原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。
贷款利率于1月1日下调，由于利率降低，贷款总利息支出将减少。每月还款额将重新测算，每月本金还款将增加，利息还款将减少。因1月采用按日分段计息，所以1月总还款额可能会略有增加。2月起每月还款金额就会比之前下降。
您好，如果您是我行办理的贷款，等额本息，1月1日执行新利率之后，我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供。重算月供时，因为您贷款执行利率下降，本金归还速率加快，1月归还的本金会有所增多，所以1月月供金额会有所增加。
