没有住房公积金能办理房贷么?如果能,和有公积金贷款有什么差别之处...
1、没有住房公积金也可以办理房贷，要不那有这么多人买房交首期就行了呢？难道他们都有公积金吗？不是的．其贷款区别只是利率不一样．只要你有还贷能力银行都会借钱给你的。
2、公积金贷款买房对缴存额度没有要求，对缴存时间有要求。一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有些城市要求交一年以上，具体以所在城市规定为准。
3、因此，如果外地人想要在工作地买房的话，只需要在当地交满一定期限的社保就可以，但是如果有公积金的话可以申请公积金贷款，贷款利息会比较便宜，从而降低买房成本。
4、没有住房公积金是不能办理公积金贷款买房的，只能办理商业贷款，商业贷款办理流程如下：在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
5、住房公积金贷款需要明确相关抵押之后或是担保后，才能够放款，故而相对来说，公积金贷款的审批时间会比普通贷款的时间更长，而且公积金的贷款为委托性贷款，银行只是一般的委托机构，它没有获取公积金放款贷款带来的利息收入。
6、大家都知道购房贷款利息高，如果有能力提前还贷自然是好的，但银行也会收取一定的手续费。如果是公积金贷款提前还款的话，是不需要支付违约金或者是手续费的。
夫妻一方能单独公积金贷款吗
1、结了婚的人可以夫妻一起用公积金贷款，也可以自己一个人用公积金贷款，所以夫妻一方是可以公积金贷款的，公积金贷款的政策在这方面没有明确的规定，结婚的人申请公积金贷款一定要夫妻双方一起，只要满足当地公积金贷款的条件，即可发起申请。
2、夫妻可以一个人申请公积金贷款。在申请公积金贷款时，可以以夫妻一方的名义申请，不需要夫妻双方同时申请。关于是否需要查询配偶的征信，不同的住房公积金中心可能有不同的规定。
3、如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
4、公积金夫妻一方贷款另一方可以贷款吗具体情况需要具体分析。要看另一方是用什么贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款，贷款没有结清，另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款，符合条件的话，应该还是可以的。
用住房公积金买房,是要通过开发商还是去银行自己办理贷款啊?
通过房地产去办理，并不是每一个银行都可以去申请的，必须是和房地产商签过指定合同的银行才可以，具体你可以从哪几家银行借款，房地产会告诉你的。
买房贷款通常是由购房者自己去办理。购房者在新楼盘确定购房后，一般会直接去银行办理贷款。这是因为房贷是购房者与银行之间的业务，与开发商没有直接关系。办理贷款时需要提交贷款人的各项信息和材料，这些信息开发商通常无法提供。
售楼处通常都会有银行工作人员驻点办理贷款业务，这些是开发商的合作银行，购房者可以选择开发商的合作银行，也可以选择其他银行，只要是有公积金贷款业务资质的银行都可以。开发商不能限制购房者选择银行。
