办房贷需要哪些证明和手续?
办房贷需要手续如下：评估：房地产评估机构进行房子评估，然后给到估报告。面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行。工作人员对材料做出评估，给出大概贷款额度和年限。银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行贷款额度、期限等审批。
房贷需要的手续有：到银行填写贷款申请表；提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料；到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行；交手续费，与银行、售房单位签订合同；办理抵押登记、担保；最后在银行办理划款手续。
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
房贷需要哪些手续 购房者需要提供身份证、户口本、收入证明，购房合同等相关证明的资料，然后到建行的经办机构填写借款人申请表。建行经办机构对申请住房贷款的借款人提供的证明资料进行详细的调查。贷款行对购房者房贷的申请进行审批。购房者需要在贷款行开户并签订借款合同。
做房贷时,查到名下一笔不明的住房贷款,但是到房地局查了之后名下并无...
你可以到房管局开具无房证明，拿到无房证明后再到银行办理房贷，无房证明要在你搞错的那套房子的当地房管局开具。希望可以帮到你。
既然当事人已经在相关银行和部门查询到不属于自己实际所有的房源 那就得出具相关证明解除房源带来的烦恼。 另外当事人只说要按照商业贷款 那么你可以咨询放贷方去做抵押贷款 但是审批方一定会揪着房产记录（名下所谓的二套房）不放贷的。
查银行流水：现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。
未成年的时候名下已经有一套房产，成年之后再次贷款买房时，按照二套房的政策。个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。
这就是我们的监管真正下了狠心之后，那么那些违规的现象自然就会被浮出水面。 违规的房产中介和贷款中介。现在一般房价买卖都离不开房产中介，而房产中介和贷款中介，其实他们是有时候合二为一，有时候分工协作。大家应该有过体会，当你在银行很难借到款时，贷款中介反而很容易就帮忙银行审批通过了。
办房贷需要拿不动产登记证明吗
需要。银行贷款房产抵押需要不动产证进行登记。是个人办理房贷，需要的材料有身份证、户口本、收入证明和结婚证、不动产登记证明等，是企业办理房贷，需要的材料有营业执照副本复印件、税务登记证、不动产登记证明等。
不动产权证书可以在银行贷款，但要根据房地产的使用价值决定可以贷款多少，不同银行的额度不同。国家颁发的所有证书均为不动产权证，不动产权证将逐步取代房产证，因此，不动产权证是可以贷款的。
去银行拿房产证，用户需要带上身份证、贷款合同以及还款银行卡，只要银行查明用户的贷款已经结清，就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。
不动产登记证明需要交银行。如果你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给的银行的，其实这一点与以前的土地证和房产证抵押的做法是一样的。
天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
在办理房屋抵押 登记时，借款人需要将贷款合同、房产证 、个人身份证明等材料拿 到房 管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
我领结婚证前买的房,现在办理房贷,银行让我出具无房证明,房管局让我出...
1、标准答案：首先确认你老婆有没有房产，如果有，那也不算首套。如果没有，那么你刚买的房贷款又还没贷，没有房产证，不算你有房。你签的只是购房合同，所以，你和你老婆两个人去查房，带上户本口，结婚证，身份证，购房合同。
2、你可以到房管局开具无房证明，拿到无房证明后再到银行办理房贷，无房证明要在你搞错的那套房子的当地房管局开具。希望可以帮到你。
3、这房子属于你婚前个人财产，房产证登记人也只会是你一人姓名。办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。
4、办理这个无房产证明首先需要携带身份证和单身证明原件到当地的房管局或者叫房地产交易管理核心办理。单身证明可以到相关部分带上身份证户口本以及照片办理。到达办理现场后需要现场填写申请表，工作人员将你的资料进行复印留底，整个办理流程比较简单，资料填写完后，携带资料到缴费窗口缴费20元的档案费。
