在开发商买房子付了首付他们协助我们办贷款材料什么的都是他们出的多...
新房付了首付开发商会协助办理贷款吗新房付了首付，有的开发商是会协助办理贷款的，但是有的贷款是自己去办理的。这种情况你可以跟开发商咨询，如果他们协助办理贷款，就不会推脱。房贷是售楼处包办吗【算一算你家装修要花多少钱】购买房子大多数人都需要贷款，买房贷款需要满足条件才可以办理。
而且开发商也不可能帮你代办这些资料的.交首，多长时间内去银理贷款这个国家没有规定的，不签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
一般在1个月里面银行就会通知你还贷了（你得贷款已经审批通过了），到时你可以拿到一份房屋贷款合同和你签订得房屋买卖合同，其他得要等交房之后。
不能以办不到按揭贷款为由退房，那不是开发商的义务。你只能以别的理由，要求退房。最正当的理由就是以质量不符合国家规范要求而要求退房，这需要有资质的单位鉴定。你最好私下找开发商协商解决，说明你现在没钱，无力还款，这么说，开发商会要求你赔偿的，他们的要求不会很低。
买房子贷款一般多久能批下来?
1、买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
3、买房贷款通常能在 1 个月到 3 个月之间批下来。不同情况的审批时间会受到影响，具体内容应参考下文解释。解释如下：买房子贷款的具体审批时间取决于多种因素，包括银行的政策、个人资质和提交材料的完整性等。通常情况下，如果个人资质良好且提交的材料齐全真实，从提交申请到完成审批大约在一个月左右。
4、-20天“办理房贷一般15-20天就能批下来。房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。
5、如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
买房子合同已经签了,可是贷款过了半年多了还没批,这对我以后还贷利息那...
1、既然公积金贷款已经被受理，想必没有批是因为公积金中心和银行中间的手续还没流转完、或者是承办银行目前没有放款额度，至于楼主大可不用担心，这些都跟你没有关系，只要不是因为个人征信问题造成贷款失败，你都可以放宽心等待的。还有一半公积金贷款在2个月左右才能放款下来，我也是这样等过来的。
2、买房者付了首付，因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批覆的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。 你现在有一个方法值得借鉴： 如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。
4、商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般需要十五个工作日才可以放款。法律分析办理贷款的时间和签订合同的时间配套的，如果现在买的是期房，不是现房。
贷款买房一个月了为什么还没下款?可能原因有这些!
1、贷款买房一个月了为什么还没下款？用户申请的是组合贷款，因为组合贷款中公积金部分，需要住房公积金管理中心和申贷行两个部门进行审核、交接，所以需要的时间是相对要长一些的，特别是对比纯商贷而言，审批流程会更加的复杂。
2、房贷审批通过不放款的原因银行卡有异常这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。
3、购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。退回首付 要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。
4、或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
买房首付款交了,银行贷款都半年了还没批下来,怎么办?
如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
买房首付款交了，银行贷款都半年了还没有批下来，我觉得双方能等的话，那就继续等待吧，不能等的话，那么只能自己想办法了，要么不买，这因为是政策造成的，首付款应该可以退吧。
