楼房贷款利息是多少
楼房贷款利息=贷款金额*贷款期数*贷款利率，贷款金额最高不超过楼房售价的80%，贷款期数最长不超过30年，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率为：商业贷款基准利率。贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。
房产证抵押贷款利息多少①六个月（含）以上短期贷款10%；②半年至一年（含）56%；③一至三年期（含）65%；④三年至五年（含）90%；⑤五年期以上7年期贷款利率住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别成本差异：主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。
如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为6468660元。
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）等额本息还款法 总利息=月还款额*贷款月数-本金 用户签订房贷合同时，会有两种选择，如果选择的是固定利率，那么在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化；而选择的是浮动利率，那么利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。
建设银行房屋抵押贷款利率
1、房产抵押贷款基准利率贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。
2、中国银行房屋抵押银行贷款利率通常是根据贷款期限的长短来决定的，中国银行房屋贷款多的利率分别为一年以内的时间是60%、一年到五年的时间是00%、超过五年的时间是按15%的利率收取的，中国银行的利率是根据中国人民银行来调整的。
3、根据最新的央行存贷款规定，建设银行贷款利率标准是：一年以内（含一年）35%，一至五年（含五年）75%，五年以上90%；公积金贷款利率五年以下（含五年）75%，五年以上25%。
4、由此看来，建行房屋抵押贷款的利率，一般是在39%到88%左右的样子，而建行汽车抵押贷款，一般会在99%到22%左右的样子。不过因为各地的政策都不同，所以各地的利率可能也会根据当地政策进行一定的调整。所以如果你要去建设银行申请抵押贷款的话，最好还是去银行仔细询问一下利率具体是多少。
5、建设银行抵押贷款利率按照中国人民银行指定的商业贷款基准利率执行，通常会在商业贷款基准利率的基础上浮动，浮动范围在0.5至2个百分点，具体利率以实际为准，商业贷款基准利率为：贷款一年以内含一年，利率为35%。贷款一至五年含五年，利率为75%。贷款五年以上，利率为90%。
建设期利息怎样计算?
建设期利息计算公式：各年应计利息=（年初借款本息累计+当年借款额÷2）×年利率 复利计算：建设期计利息=∑【（上一年年末借款本息累计+当年借款额÷2）×年利率】。
建设期利息的计算方法：在建设项目的实施过程中，建设期利息是一个重要的成本考虑因素。其计算通常基于贷款总额、贷款利率以及建设期的时长。以下是计算建设期利息的 确定贷款总额和利率：首先，需要明确项目的贷款总额，也就是投资中通过借款筹集的资金量。
建设期的利息主要依赖于贷款总额、年利率及贷款期限来计算。一般采用复利计算方式。具体来说，主要分为以下几步进行计算：明确基本要素 首先需要确定项目的总投资额以及银行或金融机构所提供的年利率和贷款期限。这些都是计算建设期利息的基础数据。复利计算方式 建设期的利息计算常常采用复利模式。
各年应计利息 = （年初借款本金和利息累计 + 当年借款额/2） × 年利率 如果贷款是分年均衡发放的，利息的计算方式会相应调整。比如，当年的借款在年中支用，上年的借款则按全年计息。
建设期利息的计算方法主要依赖于项目的总投资额以及借款条件等因素。通常情况下，建设期利息计算公式为：建设期利息=投资周期时间×每年借款利息率×未偿还的本金余额。此外，具体的计算也可能根据项目的具体情况进行微调。
楼房贷款怎么算利息
1、买房贷款利息根据不同的还款方式有不同的计算方法，主要有等额本息还款法与等额本金还款法。以一套100平的房子，每平米售价一万元，首付需支付30%，贷款金额70万元，贷款期限为20年，按揭贷款利率为8%为例，说明还款利息怎么算。
2、等额本金还款法：每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加（本金减已归还本金累计额）乘以季利率；等额本息还款法：每月还款额等于[贷款本金乘以月利率乘以（1加月利率）除以还款月数]除（1加月利率）乘以还款月数减1。
3、总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
