月供比工资高的房贷怎么批下来的
如果月供比工资要高的话，想顺利办下房贷，建议客户追加首付款，降低贷款金额。要知道，银行一般要求银行流水在房贷月供两倍以上才行，不然房贷很难办下来。而提供的工资单不足的话，客户还可以尝试用纳税证明、社保/公积金缴存证明等进行替代。如果是已婚人士，那还可以让配偶也提供工资单进行补充。
我认为买房者，有如下三种方式月供：夫妻白领阶层，月薪至少三万以上，区区一万多根本影响不到他们的皮毛。工资高但开销大，由父母亲担当部分货款金。由夫妻任何一方公积金贷款，压力不大。有多少收入办多大的事，月入五万以上轻轻松松的过。
房贷要公司开平均月工资证明和银行流水单的，一般工资要是月供的2倍才能行，主要看你们公司给不给开月工资高的证明了。如果按正常你这是不行的。
月供高于工资,要不要买房
1、可以买的 提高首付比例 首付比例提高了也就意味着贷款额度减少了，额度减少了每月还贷金额自然就会降低，如果提高了首付比例月供占工资收入的比例还是很接近的50%的话，不妨延长贷款年限，我们知道房贷最长年限是30年，对于收入不高的买房者来说，贷款年限长一点可以减少每月还贷金额，减轻还贷压力。
2、首先，要不要买房，你得先给自己一个合理的月供占工资比例，我一直强调月供要根据自己的实际情况决定，所以这是因人而异的，但到底怎么自我判断呢？如果和工资进行比较，月供占工资的30％是比较合理的，这样你就有60％70％的工资用来日常花销和留下当积蓄。
3、王石说年轻人有钱不要轻易去买房，因为买了房子就会被限制住发展。在这个城市买了房子之后，你就只能限制在这个城市。道理确实是这个道理，说得也很正确。
房贷按揭30年,每月贡3000如果先付房贷一半,以后得月供会..._百度知...
房贷按揭30年，每月贡3000如果先付房贷一半，以后得月供会...如果是我行贷款，月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准。
因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。
我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。
房贷部份提前还款后，按剩余本金和剩余贷款期限重新计算月供。 投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户并不适合房贷提前还款；此外没有更好的投资渠道，或者投资收益不稳定，明显低于房贷利率的，这部份人不管什么时候，提前还款都是很划算的。
房贷月供会随着利率不断变化吗 是会不断变化的，因为房贷大部分签订的都是浮动利率，也就是说会根据基准利率调整而产生变化，在还款时间内出现利率上浮，月供就会增加，利率下调的话，月供自然就会降低，而且月供并不是固定的，还会根据还款方式改变，等额本金还贷的月供是逐渐减少的。
房贷月供不能超过月收入的50%吗
1、月收入决定房贷月供的数额和年限，月供一般不超过月收入的百分之五十，如果月收入过少，不仅还款压力大，申请房贷时也会比比较难审核通过。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
2、房贷月供不能超过月收入的50%，因为办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，当房贷月供超过月收入的50%，对于贷款人的生活可能会有影响，导致贷款人生活质量降低，所以这种情况下银行大部分情况下会选择拒贷。
3、法律分析：银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50％，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
房贷月供是收入比例的多少才合适
第1条、舒适线，房贷占收入20%左右 对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
从银行方面考虑 一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。所以，从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
月供是收入的30%左右合适。一般情况下，如果购房者已经结婚生子，那么月供应该占家庭月收入的30%比较合适，这样才能够保证在家庭日常开销和孩子的教育支出外，按时把房贷还上。如果月供超过了家庭月收入的30%，那么贷款人所需要承受的压力们就会相当大，可能会对购房者的生活质量造成影响。
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
月供占收入多少合适
1、房贷需要每月还款占收入的多少根据每个家庭的实际收入情况而定。
2、文章总结：月供占收入多少合适，这个要根据个人的情况来决定。要是年轻人还没有结婚生小孩的，一般房贷月供控制在月收入的50%左右，这样会比较没压力。对于是两夫妻买房子的，这样的话家庭支出比较大的，保证不影响正常的生活，月供与月收入比例控制在30%左右。
3、房贷月供与收入比例要求是房贷月供不能超过收入的50%，否则银行可能会拒贷。在超过50%的情况下，贷款人的资金压力是比较大的，未来可能会有无法偿还房贷的情况发生，银行为了规避这种风险，可能会直接拒贷。
4、建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。如果家庭的开支比较多的话，建议在30%左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50%。
5、月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
6、以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：舒适线，房贷占收入20%左右 对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
