广州二手房银行贷款广州二手房银行贷款流程
二手房贷款流程 一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
广州市二手房按揭贷款流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
购房人按照约定的还款计划开始还款。二手房银行贷款的流程包括准备贷款材料、选择银行、提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记和发放贷款等步骤。在贷款过程中，购房人需准备齐全相关材料，选择合适的贷款银行，并按照银行的要求完成相关手续。这样，购房人就可以顺利获得银行贷款，实现二手房的购买。
目前二套房贷有收紧趋势，有可能出现贷款批不下来的情况，那么为预防该情况发生后双方发生纠纷，可以在合同中约定解决方法，例如是解除合同还是赔偿违约金等。 第7步：过户及交税 去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式。由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。
二手房贷款流程是这样的：看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款。缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
二手房按揭贷款怎么申请呢
看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交相关材料。
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；需要在建行开户，并存入足够的首期款；等等。
提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。按照约好的时间，房地产相关人员对房子进行评估。
申请二手房按揭贷款时，你需要准备以下关键文件和资料：首先，确保你持有合法有效的身份证件，这是贷款流程的首要文件。对于经济状况的证明，提供你的收入证明或职业证明，让贷款机构了解你的还款能力。如果你的家庭住址在户口登记簿上，也需要一并提供，以显示家庭背景。
买二手房按揭的流程是：准备身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单，向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记；支用贷款。
二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
当考虑不通过中介购买二手房并贷款时，可以直接前往开发商的售楼中心进行购房，并直接办理按揭贷款。在申请贷款前，务必要确认自身的贷款资格，同时咨询售楼中心的顾问了解贷款所需的文件和注意事项。
购买二手房需要办理一些手续基本的有几点。第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。大家在和买二手房的人确定购房意向后。
第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续；20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证；第八，贷款办理。
看房子以及签订购房合同：购房者在看中了自己想要购买的房子之后，买卖双方协商价格，谈妥之后就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。进*产评估：评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，房产评估一般需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
办理二手房买卖过户并办理按揭贷款的流程如下：办理卖方产权证；签订买卖合同约定税费谁来缴纳；买卖双方到银行办理贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；把过户后的产权证拿给银行；银行办理抵押后把钱放给卖方；买方按时归还月供；交易结束。
二手房怎么办理按揭流程是什么
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
2、二手房办理按揭贷款的流程如下： 准备贷款资料并咨询贷款条件。 签订贷款合同并办理相关手续。 等待银行审批。一旦审批通过，即可开始办理过户手续。过户完成后，银行会发放贷款并转至卖房者的账户上。购房者开始偿还月供，整个贷款流程完成。下面详细介绍各个流程细节。
3、办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
