先签购房合同还是先贷款
【法律分析】：购房应该先签购房合同再签贷款合同。贷款买新房是先签合同的，只要是贷款买房就是先签合同才能贷款，这是必须流程。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿以保障银行的利益不遭受损失。
法律主观：先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
先办理贷款再签购房合同是不可行的。应该是先签订网签购房合同，因为一般的银行申请贷款都需要提供购房合同，没有购房合同是无法签订贷款合同的；再者是因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押即可；所以有了购房的合同就可以贷款了。
申请房贷要先签购房合同。一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。
法律分析：不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
期房什么时候开始贷款
1、期房办理贷款的明确购买期房时即可办理贷款。详细解释如下： 购买期房时即可开始办理贷款的原因是开发商会在楼盘预售阶段开放按揭贷款业务。当购房者有意向购买期房并决定贷款购买时，他们可以向银行提出贷款申请。
2、买期房贷款办理的时间一般是在购房合同签署后。详细解释如下： 期房贷款办理时机：购买期房时，贷款的具体办理时间通常是在与开发商签订购房合同之后。这是因为贷款机构需要根据购房合同来确定贷款的具体金额和条件。
3、购买期房时，贷款办理的时间通常取决于多个因素。一般来说，在购房者与开发商签订购房合同并支付完首付款后，就可以开始准备办理贷款。整个贷款流程通常需要1-3个月的时间，具体时间因银行和当地政策而异。详细解释： 购房合同签订与首付款支付：购买期房时，首先需要与开发商签订正式的购房合同。
4、期房贷款一般在购房合同备案后开始。一般来说，购买期房并申请贷款的过程包括以下几个关键步骤： 购房合同签订：购买期房时，首先要与开发商签订购房合同，此合同是贷款的基础。 购房合同备案：购房合同签订后，通常需要到相关部门进行备案，这一步骤是确保房屋交易的合法性和安全性。
5、买期房贷款的一般时机是在购房合同签署后。当购买期房时，贷款的具体时间取决于多个因素，包括与开发商的协议、银行的贷款流程以及个人资质等。下面详细介绍相关因素及贷款流程。首先，购房者在与开发商签订购房合同后，通常会根据合同条款支付一部分首付款。
6、市场环境与利率考量 市场环境及贷款利率的变化也会影响贷款时间的选择。在市场环境稳定、贷款利率较低时，提前进行贷款较为有利。若市场不稳定或利率较高，可暂缓贷款，等待更好的时机。总之，买期房时合理的贷款时间应综合考虑期房的施工进度与风险、个人资金状况以及市场环境等因素。
新房什么时候开始按揭
买新房时，按揭款的缴纳时间一般是在购房合同签订后和房屋交付前这段时间。在详细解释如下：购买新房时，当购房者决定购买某套房子并与开发商达成购房意向后，通常需要签订购房合同。这个合同中，会明确约定购房者选择按揭贷款支付的方式及相应的时间节点。
新房的按揭贷款一般可以在购房合同备案后开始。详细解释如下： 购房合同备案过程：购买新房后，需要完成购房合同的签署和备案工作。这一步骤是为了确保购房交易的合法性和安全性。只有当购房合同得到备案后，银行才会开始考虑你的按揭贷款申请。
交完定金一般7天内交首付款，并同时提供按揭资料，开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款，最快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后，房贷开始发放，次月开始按月偿还购房贷款。
一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。按揭贷款购房流程：首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。
购房合同备案后才能办理贷款吗
购房合同备案后才能办理贷款吗 法律分析：先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
法律分析：先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
购房合同没备案是不能办理银行贷款的，只有按法律的规定依法的备案成功，那么才能确保此房子的是属于自己的，在办理贷款就需要带银行所需要的相关的证件，这样才能获得银行的认可。
购房合同没有备案，并非是银行贷款的必备条件，也就是说购房合同没有备案，银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后，才会发放贷款。
