月供和房贷是一回事吗
1、月供和房贷不是一回事。房贷是指购房者在按揭买房后需要按时向银行支付的房屋贷款。月供则是指按揭买房后每个月需要向银行支付的本金与利息。也就是说，月供是属于房贷，但并不等于房贷。假设，在银行贷款十万购买房产，每月还款额为1043左右，本息合计为13万左右。
2、不是一回事。月供是指按揭买房后每个月需要向银行支付的金额，包括了部分本金与利息。是根据所选择的还款方式、借款额以及利率等因素计算得出，在特定期限内平均分摊到每个月支付。房贷指的是购房者向银行或金融机构借款用于购买房屋的贷款。这笔借款包括本金和利息，由购买者按照协议约定的还款方式进行偿还。
3、房贷月供就是每月向贷款方偿还的贷款金额。月供，即每月向贷款机构支付的本金和利息总和。在购房贷款中，您从银行或其他金融机构借入资金来支付房屋的部分或全部费用，然后将这笔贷款拆分成若干个月来偿还。每个月需要支付的金额就是月供。这包括了您借入的本金以及该本金所产生的利息。
4、如果是等额本息还款的话，每月金额一样，如果是等额本金的话，逐月递减。 办理按揭买房贷款的流程： 选择房产； 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 办理按揭贷款申请； 签订购房合同。
5、月供贷和房贷一样，都是由于 楼市 衍生出来的贷款业务，属于无抵押的信贷产品，面向已经在银行办理按揭或抵押贷款的房主和车主。 该产品主要是为了满足借款人装修、旅游、培训、结婚等消费类需求。
房贷利息怎么算的计算方法
日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。月利率（‰）=年利率（%）÷12。计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
房贷利息是怎么算的 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷利息怎么算的计算方法 等额本息计算公式 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
贷款买房前期还款的是利息吗
一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
房贷前几年还的都是利息吗房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。一般来说现在房贷主要分为固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款以及公积金自由还款这四种，这些还款的方式都各自有各自的优缺点，选择时需根据自己的实际情况来。
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
买房按揭先息后本和先本后息，哪个好呢？对不同的人不一样。先息后本的本义是：先还利息再还本金。
如果是等额本息的话，每一期还款数目都是一样的，虽然初期还款以利息居多，但不会全都是利息，本金也会占一部分，只不过比较少而已。
