首套房贷利率不得低于相应期限LPR
1、定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为45%），与当前个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
2、央行有公告，首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同，各地市场状况、推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。所以首套房是LPR加多少基点，这个其实并没有确定的数字。
3、根据央行公布的个人房地利率，首套房利息不应低于相应期限LPR，二套房和商业用房贷款利率不应低于相应期限LPR+60个基点；当前5年以上最新LPR利率为85%，一个基点为万分之一；也就是说首套房利率最低为85%，二套房最低利率为45%。
4、不一样。房贷利率的计算公式为：房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）。其中，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。换言之，首套房的贷款利率要比二套房的贷款利率低一些。
5、LPR全国下限是指全国最低标准，即首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。截至2023年9月，LPR全国首套房房贷利率下限是65%，二套房房贷利率下限是3%。房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。
6、如，最近一个月（8月20日）的5年期以上LPR为85%，如果银行给你的房贷利率是44%，就是加了59基点。首套房贷利率不得低于同期限LPR 根据公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。首套房只要不低于每月公布的LPR即可（当前为85%）。
首套房贷是6·37该转Lpr吗?
1、房贷利率37%转换LPR后到底能省多少？转换LPR后具体可以省多少钱是需要看当年的LPR，因为LPR是浮动的。转换为LPR的，重定价周期最短为一年（利率至少一年调整一次），因此不会每月调整。两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。
2、首套房贷是37该转Lpr吗首套房贷是37该转Lpr吗？房贷利率37%已经偏高了，既然都这么高的贷款利率，何不趁这次政策可以改为LPR浮动利率，当作博一把利率，说不定还能为你省一些贷款利息，所以，建议应该转。
3、房贷30年，固定为37的利率，转LPR利率是很有必要的。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。
4、贷款利率较高，建议转换成LPR.现在五大行都直接转换。
新办的房贷是不是只能LPR?
对，现在新办理的房贷全部默认为浮动利率了，无法选择的。
自2020年3月以来，办理房贷的客户被告知只能采用LPR（贷款市场报价利率）加基点的方式确定利率，传统的固定利率选项不再可用。这一政策变化意味着，房贷利率将根据市场波动而调整，而不是像以前那样固定不变。根据新的利率定价机制，借款人可以与银行协商确定利率重定价的周期，最短为每年一次。
是的。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。
首套房lpr加多少基点
1、首套房的贷款利率并非固定，其基准是最近一个月的LPR，但因为各银行的策略和市场环境因素，各地的执行标准有所差异。例如，在北京，一些银行的首套房利率最低要求为LPR基础上加55基点。以2020年4月20日为例，五年期以上LPR为65%，加上55基点后的实际利率为20%。
2、银行可能会根据当地市场情况、当地推行政策等因素变更lpr所加的基点数，比如某银行之前是规定，首套房按lpr加100基点，二套房按lpr加120基点，后面上浮了房贷利率，又变成了：首套房按lpr加105基点，二套房按lpr加135基点。而不只基点会变，lpr也是每个月的20号都会重新定价的。
3、首套房lpr加172个基点。假如选择保持固定利率，就没有变化，8左右；可是通常情况下的购买，都要加172个基点，主要是针对开发商和刚需群体。 LPR指的是贷款基础利率，由18家银行的利率一同决定，该利率每个月二十号会更新。当LPR上涨时，表明市场资金短缺，而LPR下降则表明市场资金充裕。
4、首套房lpr加基点每个地方不同，大概在60个基点左右。首套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价，但是对具体的加点值没有明确规定，所以首套房是lpr加多少基点并没有确定的数字。
