在我国他项权借款不还了怎么办
抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。避免对方出售抵押的财产。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产。【法律依据】根据《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
已经办理的不动产他项权利证的情况下，在借款人到期不归还欠款时，债权人可以直接申请法院拍卖、变卖该财产，以获得优先受偿。办理不动产他项权利证，证明债权人在该不动产上享有抵押权。抵押权设立的意义在于担保债务的履行。
所以根据法律规定，在我国他项权借款不还了债权方可以到法院起诉，先诉讼保全查封该房产。法院会判决，然后申请执行，拍卖抵押房产，所得价款有法院分配偿还各自的抵押价款。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
他项权利证给银行没收据怎么办?
购房人办理房屋抵押贷款合同时，需要去房屋管理部门申请办理房屋他项权证，并作为抵押交给银行按揭贷款，银行通常情况下收到抵押人交付的他项权证并不会出具任何收据凭证，但是通常情况下会在5日内按照双方签订的房屋借贷合同放款。
不出具凭证。在你还款时，银行会根据你的还款凭证，取出他项权证交给你到房地产管理局办理相关手续。
办理房产抵押相关的抵押单证明文件一般是开发商会将证明文件交于银行进行收押。若银行没有相关文件只可跟开发商办理相关证明补充文件。
领取他项权证本人也可以不去可以委托他人去领取，但是去领取的人需要携带相关的材料和证件，同时委托人要带本人的身份证、委托书等，经过的办证程序大致为受理、审核、发证，一般他项权证办理的期限为五到七天。 领取他项权证需要本人去吗？办理他项权证，抵押人去领件。
注销他项权利证需要哪些材料？（1）他项权利注销申请表（2）申请人身份证；（3）他项权利证；（4）银行还款证明；（5） 委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证的办理流程填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。
假抵押手续他项权证可以获得吗?
假抵押手续他项权证不一定可以获得，原则上，他项权登记请求被受理、且经审核确定满足登记条件后，就可以获得他项权证。若是工作人员在审核之后，确定提交的抵押合同等的材料真实、且充足并显示满足登记条件，他项权人将会获得他项权证。
正常情况，他项权证当天是可以拿到的，如果是有的资料不齐全，需要隔天才能拿到他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
个人房产抵押办理他项权证是可以的，一般在房屋进行抵押之后，对于房子的所有权就不再归属于自己，不动产机构会在房产证上作他人项权证的登记，这样才能保障到抵押权人的利益。
他项权证不是去银行办理的，而是在当地的房地产管理部门办理，一般是可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的，一般是在办理房地产抵押登记后申请的。
