有房贷的情况下离婚该怎么办
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。也可以根据市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的部分双方平分，获得房屋的一方向另一方支付相应款项。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。
在离婚时，有房贷的夫妻通常需要协商决定如何偿还贷款。如果房子归一方所有，那么该方通常需要承担贷款的偿还责任。 离婚时的财产分配中，如果离婚前房贷未还清，未还部分通常由离婚时获得房产的一方负责偿还。 夫妻双方也可以自行协商解决房贷偿还问题。如果协商不成，可以向法院寻求解决方案。
夫妻双方有房贷怎么离婚
1、有房贷一般是不影响离婚，因此可以通过起诉、协议的方式离婚。且协议离婚的，双方应签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚的，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。
2、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
3、离婚时有房贷的情况下可以考虑结清房贷，因为没有结清房贷，没办法办理房产证过户，如果有房贷就说明房子抵押给了银行，这时候夫妻还没有完全取得房子的产权，如果协议不成，等房贷还清了，双方可以再向人民法院起诉，请求分割共有房产。
4、又房贷的夫妻双方离婚的话还是按照正常的程序可以选择协议离婚，自愿协调处理房贷，比如一方获得房子另外一双和赔偿。无法解决的话也可采用诉讼离婚的方式，这样法官会协助处理房贷如何解决。 还有房贷的夫妻离婚程序是什么 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。
5、有房贷离婚时怎么处理？一般情况下，房屋是属于夫妻的共同财产，因此按《民法典》（2021年1月1日起实施）中，共同财产是由离婚双方协商处理的，房贷是属于双方的共同的债务，也是应该由双方先自行协商好是其中的一方偿还还是离婚后也是继续双方一起还，并且要在离婚协议书上写明。
6、离婚后，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
夫妻有房贷离婚怎么办
1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
2、有房贷一般是不影响离婚，因此可以通过起诉、协议的方式离婚。且协议离婚的，双方应签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚的，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。
3、离婚后，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
4、不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应产权的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、有房贷期间离婚房贷处理（一）夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产，因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务，因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。（二）如果两人的关系破裂，离婚，债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还；但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。
6、离婚时有房贷的情况下可以考虑结清房贷，因为没有结清房贷，没办法办理房产证过户，如果有房贷就说明房子抵押给了银行，这时候夫妻还没有完全取得房子的产权，如果协议不成，等房贷还清了，双方可以再向人民法院起诉，请求分割共有房产。
