30万房贷,代10年,月供是多少,等额本息和等额本金,那种方式还款更划算...
万房贷，10年，按目前年利率5%计算，等额本息还款方式下月供31897元，利息合计818385元；等额本金还款方式下第1月还3750元，第2月还37358元，第3月还37217元……第120月还2542元，利息合计75625元，等额本息，每月还款一样，总的利息比等额本金多。
公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。
等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为31632元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为37200元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为29357元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为33150元，随后逐月递减。
等额本息法：贷款本金：300000，假定年利率：900%，贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：31632元、连本带利总还款金额是：380074元、共应还利息：80074元。第1个月还利息为：1225；第1个月还本金为：19432；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。但是，如果你要是不提前还贷的话，两种方法的差别就不大。
第二套房,房贷30万10年,月供多少钱啊?
1、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是31632元，采用等额本金方式，首月还款金额是3725元（仅供参考），月还款额逐月递减。
2、万房贷10年月供多少：商业贷款：按9利率计算，等额本息月供36921元，等额本金首次月供43483 元，逐月递减191元。公积金贷款：按25利率计算，等额本息每月月供3417元，等额本金首次月供38658元，逐月递减90元。房贷利率是固定的吗：房贷利率是不固定，会随基准利率而发生改变。
3、房贷20万10年期，按39的年化利率来算，等额本息，就是每个月都还一样的钱，每个月还21564元。总的10年的利息是9万元。当然，具体的月供还需要看您的所在地和经办的银行而定，不过差别不会很大。
2010年房贷30万,还款年限10年,是首次购房,每月要还多少钱?利息多少...
按照2010年标准利息94来算，每月还款额度为3321元，10年总共利息为98520，不过你的银行利率94一般会打折的，85折，80折，所以你的还款额度不会那么大，有问题随时咨询 祝你愉快。
贷款买房每月月供怎么算？假如100万的房，首付30%，10年还款？ 贷款70万，10年还清，按商贷基准利率55，等额本息还款方式，月供7966元，利率下浮15%，月供762元。
等额本息法：贷款总额假定年利率90%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4221元。 首月还利息是：16333 、首月还本金是：25877；第2个月还利息是：16276 、第2个月还本金是：2600.34 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
我是2010年12月开始交房贷的,首付30万,贷40万要交25年,当时享8.5的...
我认为看个人吧，如果家里有钱又没什么投资的方向可以提前还，如果有可投资的，就不用着急还贷，因为房贷已经是很优惠的，比普通商业贷款的利息低。而且你还享受了5的优惠。
经计算，采用等额法累计支付利息为564884元，而采用递减法累计支付利息为4614600元，两者相差1033584元。现在大多数按揭贷款的人选择的都是等额法，因此选择等额法要比选择递减法的购房者要在30年中多还1033584元之多。
回答如下：房屋总价125万元，首付30万元，贷款95万元，期限25年，当前贷款的基准年利率是05%。目前，各大银行对利率都有上浮（5%——10%），如果按上浮5%计算，年利率为4025%，。
元左右；因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率50%计算，等额本息每月还款1774元，利息共计2884249元，等额本金首月还款22872元，每月减少，利息共计2369065元。
第三：如真因为国家政策等不可抗拒因素不能贷款的话，那也就只能是退钱。但是退钱是你和哪家公司协商。你的退还金额，应该是房子的价格。比如说：之前买房是总价是31万。你的比例是10：31 同时请评估公司评估现在的房价。用现在的房价乘以你当初的购房比例才是你应拿的退款。
我算了一下首付+中介费+税，要48万左右，后面又要装修得十来万，可是我当时手头上就30万，我父母也是穷人没有办法资助我，于是我就厚着脸皮找亲朋好友借钱，承诺2年内还清。可能是我平时从不求人吧，借钱比我想象中顺利很多，成功地凑足了首付款和装修款。
