还不起房贷房子不要了,首付能退吗
还不起房贷房子不要了，首付不能退。如果购买的房子还不起房贷了，就会被银行进行收回，而且还要对房屋进行拍卖，一般拍卖的话，首付款已经被用来抵扣。还不起房贷了可以延长贷款的期限，可以向银行提出延长贷款，申请批准之后，可以延长最长不超过30年。
还不起房贷，房子被银行拍卖，首付不能收回。因为房屋的首付款是支付给房地产开发商的，法院把房屋拍卖了以后，如果拍卖所得的钱抵偿了贷款以后还有剩余，那么会把所剩的钱还给用户，如果房子拍卖所得的钱还不够支付贷款，那么用户仍然需要承担还款责任，需要把剩下的贷款偿还完。
不能退。如果购买的房子还不起房贷了，就会被银行进行收回，而且还要对房屋进行拍卖，一般拍卖的话，首付款已经被用来抵扣。还不起房贷了，可以延长贷款的期限，按照原定的贷款计划向银行提出延长贷款，申请批准之后，可以延长最长不超过30年。
房贷还不起了是不可以退首付的，首付款在付款的时候就到了开发商的账户上，开发商不参与贷款，首付是不会退的。如果还不起房贷了可以找银行方面要求拍卖，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。
房贷还不起了首付会退回来吗如果贷款还不上，那么首付是不会退还的，因为这是贷款方和银行的事情，跟开发商没有任何关系，必须由开发商来承担。一般来说，当购房者无法还清房贷的时候，银行就会收回房屋，将房屋拿出来拍卖，而拍卖所得的钱，则会用来抵债，剩下的钱，则会返还给购房者。
买房付了首付款后,多久开始还房贷
首付后一般一个月开始还贷款买房。一般来说，在购房支付完首付后，购房者需要在一个月内开始偿还贷款。具体的还款时间可能会因贷款合同的具体条款而有所不同。通常，购房者需要在银行放款后次月，开始进行房贷月供的还款。
购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。买房付了首付款后，多久开始还房贷？不是，看开发商的，有的开，就开始还贷。
总的来说，首付后的还款开始时间主要由贷款合同确定，一般是次月开始月供。购房者需确保自己了解并遵守合同中规定的还款时间和金额安排。
一般来说，还款可以在房屋买卖交易完成后的第一个完整月份开始，因为在完成交易之前，您不会实际拥有房屋，也就不需要还款。支付首付后有多久开始还贷款？当您购买房屋时，您通常需要支付一定比例的首付款。一旦您支付了首付款并获得了房屋贷款，您可能会想知道什么时候开始还款。
假如你的房贷断供了,房子就要被银行收走,那么付的首付款怎么办?
1、先找开发商协商，协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
2、房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
3、与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性；转让房产，用转让所得来偿还剩余房贷；关注房产拍卖过程和结果，确保合法权益；拍卖所得超过欠款时，要求银行返还差额；不足以覆盖欠款时，承担剩余债务。
首付款到监管账户能还贷款吗
可以的，证明已经通过。房贷到监管账户了说明已经开始要放款了。放款是贷款流程中的一个重要步聚，是指借款人提交的贷款申请，经审核通过，贷款机构向借款人发放贷款的流程。放款到账后，借款人可按贷款用途支用贷款金额。
可以。根据《商品房预售资金监管办法》第十六条预售人申请使用监管项目预售资金，应当向监管部门提出申请，并提交下列文件：（一）商品房预售资金使用申请表。（二）预售人资金使用计划。（三）工程建设合同及经验核的房地产开发项目手册。
可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。只要有房管局的资金监管协议，一般不需要过于担心资金的流向问题，因此钱打进去后一定要索取首付款的收据，留下有力的证明。
首付后还房贷利息高吗
不过银行对于房贷首付比例也是有要求的，一般来说，最低的房贷首付不能低于房子价格的30%，最高不能超过50%。按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款。除了房贷首付比例之外，房贷的还款方式也会影响到房贷利息。常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息。
如果你有100万，想付完首付之后把剩下的存银行，用这些钱产生的利息还贷款，这是一个很傻很天真的问题，首先，你的贷款利息，是按贷款全额来计算的。而且你从银行贷款的利息是要高于你把钱存银行他们给你的利息的。
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
