贷款买的房再卖掉亏了还是赚
卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。
有房贷的房子如果要出售的话，那么就需要提前偿还银行贷款才可以出售，而提前偿还银行贷款再卖房的话是一定会吃亏的，至于亏多少，就要看业主自己是怎么处理的了，当然也要看当时的房价是多少，假如当时的房价正处于上升阶段的话，那么有房贷的房子拿去卖掉未必会亏本，还有可能会小赚一笔。
按揭房卖掉一般是要亏利息的，因为所谓的按揭房就是只在买房的时候去银行申请了贷款，而在成功办理贷款之后，自己需要每月按时偿还银行的贷款本息。在出售按揭房之前，自己其实已经支付了大量的利息给了银行，所以此时如果选择卖房的话，大概率是要亏利息的。
有人前脚贷款买房后脚卖房还贷,你会同情这些人吗?
其实我的确不会同情这些人，因为我觉得这些人其实是很幸福的，他们能够让自己去购买房子，而且他们也能够为了还房贷而让自己更加努力，我认为这其实不需要我们去同情的，而且他们也能够让自己有更多的目标，他们能够实现自己的目标是很好的。这些人其实能够让自己生活的很好。
因为没买房的人，最后都要从房奴手里租房住，相当于在帮这些买房的房奴还贷。我大学同学，家里有点小钱，所以在他读大学的时候就给他在长沙买了一套房。在他读大学的四年时间里，这一套房子就被用来出租了，每个月能有个两千元的租金收入，这就是同学四年时间里的生活费了。
第二个例子是我堂姐，她大学毕业后跟老公去了苏州的华硕，在苏州贷款买了两套房，每个月要还1万多的贷款，我看着都累，但她说她很开心当房奴，5年的时间，两套房增值了100万。后来她们举家搬到杭州，卖掉苏州一套房，轻松在杭州又买了一套三百多万的。她现在已经不上班，在家带孩子，偶尔买房卖房。
以后呢，就是结婚以后不用考虑这些问题，只要考虑两个人怎样和睦的在一起就可以，不用为家庭这些琐事而烦恼和为以后的房子带来不必要的麻烦，这种女人呢，他会感觉全款买房子的人会特别有钱，而现在女生又都是那么的物质。
可能会不开心吧，毕竟买不起房子了，肯定会有一些伤心难过，但是如果是因为家庭实在经济困难的话，那也是没有办法的事情，要多理解下家人。
贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
1、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。
2、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
3、房子80万是到手价还是税 、费自理啊！要是买方同意你80到手价税费有他自己付。那你就有55万！55万减去首付15万和还货20。
4、如果当前的房价比贷款时的价格高，那么卖掉房子可以拿到更多的钱，反之则会拿到更少的钱。此外，贷款的利率和期限也会影响最终卖掉房子可以拿到的金额。如果贷款利率高，期限长，那么卖掉房子可以拿到的金额会更少，反之则会更多。
5、这个主要看你房屋总价是多少，你后面的钱还是由买家给你的，如果买家也是贷款买的话后面的钱等银行把款放到买家的账户上，然后买家再转给你。
贷款买房再卖掉这样行吗?
1、贷款买房再卖出存风险，需谨慎考虑。风险一，新房产权证发放周期可能较长，若超过两三年仍未发放，将无法进行交易过户，导致长时间承担月供和利息。风险二，使用贷款炒房并非明智之举，目前国内缺乏真正的“转按揭”机制，需要在卖出前全额清偿剩余贷款，或支付高额担保费用。
2、可以，贷款还清之后解压拿到房产证就可以出售。解压手续：付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
3、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。 购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押外，还可以找到能够支付全款的买家，在买卖时留下尾款，待房主用预先支付的钱还清贷款后，再办理变更过户的方式。
4、贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房子可以卖掉。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了，按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户就可以正常交易。
贷款买房再卖是亏还是赚?
贷款买房再卖出存风险，需谨慎考虑。风险一，新房产权证发放周期可能较长，若超过两三年仍未发放，将无法进行交易过户，导致长时间承担月供和利息。风险二，使用贷款炒房并非明智之举，目前国内缺乏真正的“转按揭”机制，需要在卖出前全额清偿剩余贷款，或支付高额担保费用。
贷款买房子的楼房也可以买房。可以顺带卖给对方。如果你说卖出去赚多少钱的话。就目前来说现在国家稳房价稳地价基本上是赚不多少钱的。希望能帮到你。
亏了。买房子付首付之后需要还房贷，还完本金还需要还利息，贷款买房最低贷款年限是5年，5年的贷款最低利率为6%，因此房子买44万，首付20万，再卖44万是亏了。
贷款买房再卖掉赚钱么 只是理论上没有问题。但是你要考虑以下几个问题：房价容易受市场波动和区域的影响，自己不好把控。
第一成本分析 贷款买房相对来说一般是要付首付，首付一般为房价的3成，其余的月供，就网上找计算器分月份算一下就清楚了，就看卖出去的时间有多长就付多久的月供。其余的就是跟第三方担保公司的佣金别的费用就没有多少了。
