第二套房子首付多少
若是个人住房贷款，第二套房的首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超过房屋总价的60%。具体用户的可贷金额需要提交相关资料，在网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。如果贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。
重庆二套房子首付一般为房价的30%-40%。重庆二套房的首付比例是根据房屋价格来确定的。一般来说，在重庆购买第二套房子，首付比例通常为房价的30%至40%。这意味着如果房价为30万元的房子，首付款大概在9万至十二万元之间。这个首付比例是相对于购买首套房而言的，二套房的首付比例相对较高。
大连市商贷买第二套房子的首付是房款的三成左右。在大连市首次购买普通商业住房时，可以获得最低首付款比例20%。一般贷款利率下限为基准利率的0.7倍。
对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗
如果在符合限购政策的条件下，贷款买了一套房子还可以贷款买第二套，不过首付比例会根据规定上调。
可以贷款买第二套房。如果贷款买了一套房子，贷款没有结清，申请购买第二套房的首付款比例调整到40%，贷款利率不可以低于同一时期同一档次基准利率的1倍，另外，个人住房转让免征营业税时间范围从购房超过5年降到购房超过2年。购买第二套房子怎么贷款 选好房子，结合个人、家庭生活需求选好房产。
名下已经办理有房贷，且这一套房贷还未还清，在这种情况下，客户也是可以再去贷款购买第二套房的。并没有规定说尚有房贷未还清的客户不能再贷款买房，只要客户符合银行贷款条件，年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好，那就能办到贷款。
首套房未还清也是可以贷款买二套房的，但是会有一些限制条件：使用商业贷款买第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。
第一套房贷款购买，且未还清贷款的情况下，还是可以贷款购买第二套房的。但是在购买的时候，首付款比例、贷款比例会不同。
贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。另外银行对于二套房的审核比较严格，如果贷款人信用资质一般或较差，是很难通过审核的。
房子贷款没有还清可以贷款买第二套吗
1、第一套房贷款没还清能买第二套吗【法律分析】：如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。
2、贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。另外银行对于二套房的审核比较严格，如果贷款人信用资质一般或较差，是很难通过审核的。
3、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。
4、是可以在继续申请的，只不过你的一一套房贷没还完的情况下再贷款是按照第二套房子的贷款利率来计算的。最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年），且利率上浮1倍，不过你买第三套房的话是不能再申请贷款了。
