房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押
1、房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。
2、房子二次抵押给个人，需先确保房屋有剩余价值且首次抵押权人同意。双方需签订抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等条款。随后，携带房产证、身份证、抵押合同等材料至房产所在地不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，抵押权生效，个人获得对房屋的二次抵押权。
3、首先，二次抵押贷款是指在同一抵押物上再次设置的抵押，其办理前提是借款人已经拥有该抵押物的所有权，并且该抵押物具有足够的价值以支持二次贷款。在办理之前，借款人需要了解贷款机构对于二次抵押贷款的具体要求，包括抵押物的类型、价值评估标准、贷款额度限制等。
4、法律规定二次抵押主要指的就是房屋已经存在着抵押的情况之下，可以再次来进行抵押。抵押房屋签订抵押合同后，抵押合同自办理抵押登记之日起生效。《中华人民共和国民法典》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
抵押合同和抵押登记的效力是什么
1、签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。法律依据 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2、依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物。
3、抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。对于以不动产进行抵押的合同。在抵押权效力何时产生问题上， 采取了登记要件主义模式， 即抵押权的设立以登记为必需要件， 抵押权自登记时设立。
抵押贷款抵押什么手续
银行贷款抵押需要的手续如下： 准备好抵押物和相关资料。借款人需要准备作为抵押物的物品，如房产、车辆等，以及个人身份证明、收入证明等必要资料。 提交贷款申请。借款人向银行提交贷款申请，并填写相关申请表格，表明借款人的贷款意愿、期限及还款方式等。 评估抵押物价值。
房子贷款抵押需要的手续如下： 抵押人及其配偶的有效身份证明、户口本或其他有效居留证件。 抵押房屋的权属证明文件，包括房产证和土地使用权证等。 抵押人同意抵押的书面证明文件，例如抵押声明或抵押合同。 收入来源及征信报告：需提交抵押人的收入证明和征信报告以评估其还款能力。
抵押人身份及抵押物相关证明：这是贷款抵押的基础手续之一。抵押人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明自己的身份。同时，还需要提供抵押物的相关证明文件，如房产证、车辆登记证等，以证明抵押物的所有权。
贷款抵押需要的手续： 评估抵押物价值。 签订抵押贷款合同。 办理抵押登记手续。 办理贷款手续，等待放款。接下来，我们详细解释这些手续的具体内容： 评估抵押物价值：贷款方会对提供的抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。
银行抵押可以抵押的物品及相关手续 在银行进行抵押，常见的抵押物包括不动产、动产以及权利。具体手续因抵押物类型而有所不同，但大致流程相似。了解抵押物要求 银行对于抵押物的选择有着明确的标准和要求。
贷款需要抵押的手续如下： 抵押物品相关手续。当您需要贷款时，通常需要提供抵押物作为担保。抵押物的手续包括抵押物的所有权证明、评估报告等。不同类型的抵押物可能需要不同的手续文件。例如，房产抵押需要提供房产证、土地证等；车辆抵押需要提供车辆登记证、购车发票等。 个人征信及相关手续。
