买房银行抵押贷款怎么贷
买房抵押贷款具体流程：准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照等材料。带着身份证明、房权证到评估公司申请评估。携带准备好的材料及评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
选择贷款机构并准备材料：你可以选择商业银行、政策性银行或其他合法金融机构作为贷款来源。同时，需要准备相关的贷款申请材料，如身份证、收入证明、征信报告等。提交贷款申请并接受审核：将准备好的材料提交给选定的贷款机构，并填写贷款申请表。之后，贷款机构会对你的信用状况、还款能力等进行审核。
银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
房屋抵押银行贷款买房怎么办理
办理房屋抵押银行贷款买房，首先买卖双方需签订合同，明确首付款、贷款及尾款金额。接着，购房人和配偶应直接向银行申请贷款，同时售房人及配偶需到场确认相关事项。银行随后会对贷款申请进行深入调查和审批，确保贷款操作符合相关条件和规定。
准备抵押登记材料并提交申请。详细解释如下：首先，贷款买房需要将所购房屋的产权证书、购房合同等相关文件准备齐全。此外，借款人还需要准备个人身份证明、收入证明以及贷款银行要求的其它资料。在准备好这些材料后，借款人需要前往当地的房地产管理部门提交抵押登记申请。其次，进行评估和审批。
双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。银行对贷款申请进行调查、审批。购房人与银行签订借款及担保合同。售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
想买房子用房屋抵押贷款付首付,怎么操作?
如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
用现有房子抵押贷款付首付可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
想用现有的房子做抵押，去买新的房子？需要怎么办？可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款（因为办理这个方便提前还款，还可循环使用贷款）抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年，首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。
那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。
申请住房抵押贷款，用贷款的钱购买新房就可以。但抵押贷款利率高于按揭贷款买房的利率，建议按揭贷款买房。
