买二手房贷款钱直接给房主吗
法律分析：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。
买二手房贷款钱不直接给房主。这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里，这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。买卖二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。
二手房首付款什么时间付给卖方?二手房按揭贷款首付多少?
1、二手房首付款付给卖方的时间 关于首付款的支付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。二手房按揭贷款首付多少 二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、如果是首次购买二手房，那么首付至少为30%，可贷款70%；如果是第二次购房，首付不低于70%，利率为55%。购买二手房时，虽然房价不低，但仍然存在一些问题。因此，在签订买卖合同时，需要注意以下几点： 确认房主真实身份：在签订合同前，买卖双方必须核实房主的身份。
3、法律分析：对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。
4、二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，而首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。
5、在进行二手房金融贷款购买的情况下，首付款需要在银行贷款审核通过后一起付给卖方。通常情况下，银行会在30个工作日左右完成审核并下发贷款，这时候买方需要将首付款一起付给卖方。有些银行会赠送一定的时限，比如30天时间让买方缴纳首付款，但需要注意的是，这个时间限制并不是所有银行都会提供。
二手房买卖首付款给谁
1、二手房买卖首付款要付给房主，因为交了首付之后，房主才会同意办理产权过户，把房子过户到你名下。而且银行贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上，这样才能把买房的钱全部结清，房主才会同意把房子卖给你。
2、二手房按揭贷款交易时，首付款应该直接支付给房主。这是标准的操作流程，因为在贷款手续完成后，银行会直接将贷款款项转入房主的账户。因此，首付款加上贷款总额将构成整个房屋的总价。具体来说，在交易过程中，买家需要与房主协商确定首付款的具体数额，然后通过银行完成按揭贷款申请。
3、各个地区的购房政策不同，具体要根据双方自拟合同的交易日期来确定，一般情况下是要在过户之前将首付交给卖方。有约定的要按照双方的约定。具体可咨询当地的房管局。
4、二手房买卖首付款给谁 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的，这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。
5、二手房交易付首付的方式主要有以下几种：直接支付给卖方。这种方式下，买方可以直接通过银行转账等方式将首付款支付给卖方。然而，为了确保交易的安全和后续手续的顺利进行，建议在支付首付款后，双方应签订一份详细的协议，明确首付款的支付情况、后续手续的办理流程以及双方的权利和义务。
