房屋抵押贷款的房产若遭拆迁应如何处理
当抵押房产面临拆迁时，抵押人应以书面形式告知抵押权人相关情况。若双方有意愿，可对原有的抵押房地产进行重置或根据法律规定清理债权债务，从而解除了抵押合同。若抵押人未依规处理债务且未进行新的抵押设置，抵押权人有权向法院提出诉讼。
抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
有抵押贷款的房子要拆迁怎么办?
1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
2、贷款的房子拆迁了，可以跟银行进行沟通，以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知，会与贷款人联系，同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系，落实抵押房屋拆迁事宜，还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。
3、抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
4、只要是合法的房屋在拆迁后通常被拆迁户可以选择以货币的方式得到补偿，也可以选择房屋产权的调换。若被拆迁户得到的补偿是货币金额，那么被拆迁户需要首先和房屋被抵押所负责的银行进行协商，将所欠的贷款先还上，让原来房屋的抵押权慢慢消灭。
5、拆迁房有贷款，首先需确保及时通知银行，沟通拆迁事宜。银行有权根据情况调整贷款偿还计划，或提供其他解决方案。同时，注意妥善处理抵押物转让事宜，遵循法律程序，确保自身权益不被侵害。在拆迁赔偿中，合理评估房产价值，争取与银行协商一致的赔偿方案，保障贷款还款能力。
6、抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。
有贷款的房子拆迁怎么办
1、贷款的房子拆迁了，可以跟银行进行沟通，以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知，会与贷款人联系，同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系，落实抵押房屋拆迁事宜，还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。
2、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。
3、按揭的房子要拆迁，房主的负债不变，正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理：将未到期债务提前全部清偿；与抵押权人协商进行抵押物置换；将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
4、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
抵押贷款的房子拆迁怎么办
根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
贷款的房子拆迁了，可以跟银行进行沟通，以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知，会与贷款人联系，同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系，落实抵押房屋拆迁事宜，还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。
抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
拆迁房有贷款，首先需确保及时通知银行，沟通拆迁事宜。银行有权根据情况调整贷款偿还计划，或提供其他解决方案。同时，注意妥善处理抵押物转让事宜，遵循法律程序，确保自身权益不被侵害。在拆迁赔偿中，合理评估房产价值，争取与银行协商一致的赔偿方案，保障贷款还款能力。
只要是合法的房屋在拆迁后通常被拆迁户可以选择以货币的方式得到补偿，也可以选择房屋产权的调换。若被拆迁户得到的补偿是货币金额，那么被拆迁户需要首先和房屋被抵押所负责的银行进行协商，将所欠的贷款先还上，让原来房屋的抵押权慢慢消灭。
房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办 屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
房子做贷款抵押了拆迁碍事吗
1、抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
2、房子还有贷款，但房屋面临拆迁，此时主要的问题有两个：一是和银行之间的借贷合同关系 业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
3、房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。
