商业贷款和公积金贷款有什么区别
1、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
2、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
3、性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金贷款存在明显的贷款额度限制，而商业贷款对于单笔贷款最高额度是没有规定的。
4、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
5、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。
6、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
公积金贷款与商贷比例
1、法律分析：贷款利率不同：商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上基准利率是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。贷款的流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
2、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
3、首先，最明显的区别体现在贷款利率上。商业贷款的利率通常较高，五年以上基准利率为9%，而住房公积金贷款的利率则相对较低，五年以上基准利率为25%。这意味着，同样金额的贷款，采用住房公积金贷款的方式，借款人需要支付的利息将少于商业贷款。
4、贷款利率 商贷的基准利率为15%，而公积金贷款5年以上的利率仅为25%。贷款比例 以一套房子为例，商业贷款首套房可贷7成，而纯公积金贷款首套房可贷至8成。贷款流程 商业贷款需在办理过户前审核贷款，而公积金贷款则在办理过户后进行审核。
公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?
法律分析：住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低；贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
商贷和住房公积金贷款有多大区别
1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
2、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。
3、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。
5、商贷与住房公积金的主要差别如下： 来源与性质不同 住房公积金是由国家、单位和个人共同缴纳的一种长期住房储金，其贷款资金主要来源于公积金缴存者的集体积累。而商贷则是由商业银行提供的贷款，其资金来源主要是银行自有资金及吸收的存款等。 贷款利率差异 住房公积金贷款利率通常低于商贷利率。
6、商贷和住房公积金贷款之间存在显著的区别。这两种贷款方式在贷款利率、贷款比例、审核流程、审批时间、贷款来源、使用人群、利息用途、审批机构以及年限和额度等多个方面均有所不同。首先，最明显的区别体现在贷款利率上。
