房贷都交快交一年了银行贷款合同还没签,可以拒绝还贷吗?
没有借款合同，贷款是不产生效力的。有些银行可能由于管理上疏忽，可以补签借款合同。从法律上讲，银行负有主要责任，您现在完全可以拒绝还贷。从人情上讲，建议您私下里和银行多沟通沟通，尽量以大家都满意的结果解决事情。其实都挺不容易。
房贷还没有放款是不可以单方面不要的，贷款人已经和银行签订了贷款合同。虽说房贷还没有放款，但是提交了贷款申请是不可以取消的，贷款人要耐心等待放款结果出来。一般房贷审批通过后2~3个月才能放款，有的贷款人放款时间还会长一些。
如果银行给出了尽快放款的答复，则用户可以继续等待。而银行不能给出准确的放款时间，则用户可以向银行申请撤销房贷申请，之后去其他的银行申请房贷。 房贷如果出现延迟放款的情况，用户一定要及时与房贷银行联系，不要一直等待导致长时间未获得贷款资金。
贷款买房的朋友们如果临时要卖房或者将剩下的房贷还清是可以的，但是一般银行有规定，需要还贷款达到多久才能申请提前还款，也有可以直接提前还款的，但是需要支付一定的违约金，想提前还款的话可以打贷款银行客服电话咨询一下。
如果房贷合同有强制约定，还款没满一年，则不可以。另外，如果约定没满一年，申请提前还款需要支付违约金的，按合同规定为准。如果提前还款会产生违约金，那么贷款人就需要思考提前还贷划不划得来，如果收取的手续费较多，那么不妨等上一段时间，等到不收取违约金的时候再去还款，这样也能省下一些支出。
房贷拒贷证明开具
通常情况下，银行都不会开拒贷证明。因为客户选择贷款时，银行根据客户条件合适贷款才进行业务办理，不满足条件的客户直接不予以办理贷款业务。商业银行办理贷款和房贷是常见的拒贷情况。商业银行在办理贷款时，银行如果拒绝贷款，不需要向客户开具拒贷证明。
若是银行认为你的征信有问题拒贷，你应向银行说明征信存在问题的原因，说明以前的逾期不是有意为之，并开具非恶意证明向银行提交。若是银行内部的原因，比如该银行暂停发放房贷等，那么你可以再向开发商询问，是否有其它合作的按揭银行，向其他银行申请房贷。
法律分析：用户在付房款首付时，如果与开发商有约定，非自身原因被银行拒贷，可以全额退还首付款，那么银行开具拒贷证明后，退了首付款就相当于退房了。而没有额外的约定，开发商一般是不会退还首付款的，开发商会要求用户换一家银行再申请房贷，或两者进行协商。
贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告； 只要申请人符合银行规定、能提供银行规定的贷款材料，还能在该行贷款；二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
个税缴纳证明。这个可以找到当地的相关部门来开具，同样可以证明客户的收入情况。资产证明。比如说可以找到银行要求开具存款证明，也可以证明自己的财力。营业执照与营业数据。有一些个体工商户可以提供相关的营业数据来给银行参考。
什么情况银行可以拒房贷
1、银行可以拒房贷的情况主要有以下几种： 申请人征信存在问题。当贷款人征信存在逾期未还、频繁查询征信记录等行为时，银行会认为其存在信用风险，进而拒绝贷款申请。因为银行认为信用不佳的申请人可能无法按时还款，从而增加银行的坏账风险。 申请人还款能力不强。
2、房贷被拒绝的常见理由有： 信用记录不佳 银行在审批房贷时，会严格审查借款人的信用记录。如果借款人征信存在逾期、欠款未还等情况，银行会认为其还款意愿或能力存在问题，从而拒绝贷款申请。 收入不稳定或收入证明不足 房贷是长期的贷款，银行需要确保借款人具备稳定的还款能力。
3、信用记录不良。银行在审批房贷时，会查询申请人的信用记录。若申请人征信存在严重逾期、欠款未还等不良记录，银行可能会拒绝贷款。解释：信用记录是银行评估个人贷款风险的重要依据。如果申请人的信用状况不佳，银行会认为其还款意愿或能力可能存在问题，因此可能会选择不批准房贷申请。
怎样申请停止银行还房贷
1、遇到开发商交房延迟等特殊情况，可申请暂停银行房贷。只需携带身份证和相关办理证明前往银行即可办理。 若已交房入住但因个人原因无法按时还款，无法暂停还款。逾期还款可能导致法院起诉、房产查封拍卖，以及追究违约责任。 可起诉解除房屋预售合同。合同解除后，贷款合同也会自动解除，不再需要还款。
2、直接联系贷款银行，提交暂停一年还款的申请。在银行审核通过后，即可暂时停止一年还款。 大多数银行都提供暂停还款的选项，但请注意，这种暂停通常只适用于本金，而利息仍需借款人按时偿还。 借款人如果暂停还款一年，相应的贷款期限将延长一年。
3、直接与贷款银行沟通，并提出申请暂停一年还款； 等待贷款银行的审批结果； 若贷款银行审核通过，即可实现一年内暂停还款。需要注意的是，大多数银行目前都提供此类暂停还款服务，但通常只允许暂停本金还款，而利息仍需借款人按时偿还。
4、停止房贷需要根据具体情况采取不同的方法，主要包括提前还款、与银行协商暂停还款以及通过法律途径解除贷款合同。首先，最直接的方式是提前还款。如果购房者有足够的资金，可以选择一次性还清剩余贷款，从而彻底停止房贷。
5、如果开发商遇到交房延误等特殊情况，您可以申请暂停银行房贷。在这种情况下，您只需携带身份证和办理证明，前往银行办理即可。然而，如果您已正常交房入住，但因个人原因无法按时还款，您将无法暂停还款。如果出现逾期，银行可以向法院起诉，查封并拍卖房产以偿还债务，并根据预售合同追究违约责任。
6、如果您希望申请暂停一年房贷还款，首先应联系贷款批准金融机构的客服，或直接前往其营业网点进行咨询。若机构提供此类服务，您需提交暂缓还款申请及相关证明材料，等待批准机构审查。一旦审批通过，您即可享受暂停还款的权益。 暂停一年还款特指停止偿还本金，但该期间的利息仍需按期偿还。
提前还房贷会被拒吗
1、在大多数情况下，银行不会恶意拒绝提前还房贷的要求。但也有一些细节需要注意： 银行有一套详细的提前还款流程和规定，如必须满足一定的贷款时间、金额要求等。如果不符合这些要求，银行可能会拒绝提前还款请求。
2、提前还房贷是有可能会被拒的，主要还是要看贷款合同，如果贷款合同里有约定来不可以提前还贷的话，申请提前还贷的是会被拒的，但这种拒绝提前还贷的规定还是比较少的。一般的银行都是规定要正常还房贷满一年才可以提前还贷的，还款期限没有满的话也是会被拒的。
3、还款时间过短。用户才刚刚办理房屋贷款没多久，如果立即提交提前还款申请，银行肯定不会同意。因为不少银行都要求用户必须先按照还款计划，按期还满一年后才能进行提前还款操作，否则就需要支付一定的违约金。没有提前预约。
4、法律主观：可以。但是要经过 债权人 的同意。债权人可以拒绝 债务人 提前履行 债务 ，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
5、没有到时间：提前还房贷也是要到一定时间之后才能申请的，刚贷款就想提前还贷银行一般会拒绝。没有预约：提前还房贷需要跟银行预约，并且办理对应手续之后按照对应方式还款才行。超过次数限制：提前还房贷虽然没有明确的次数限制，但是一般一年只有一两次还好，一年之内多次申请银行会拒绝。
6、如果银行审核通过了，那么你就可以进行提前还贷，而一旦银行拒绝你的提前还贷申请，你就无法提前还贷了。购房合同不允许有些人想要提前还贷，可是银行不批准，原因就是因为购房合同上不允许。
拒绝银行房贷什么借口
拒绝银行房贷的常见借口：收入不稳定或不足 当银行在考虑是否批准房贷申请时，借款人的收入是一个非常重要的考虑因素。如果借款人收入不稳定或收入不足以支撑还款，银行可能会拒绝其房贷申请。此时，借款人可以声称自己近期遭遇了临时的经济困难或工作变动导致收入波动，以此作为拒绝房贷的借口。
拒绝银行房贷的借口：暂时无法承受贷款压力。以下是对该借口的详细解释：暂时无法承受贷款压力。这是拒绝银行房贷的一个常见理由。申请人可能因为当前经济状况不稳定，收入不足以覆盖贷款支出，或者已有其他高额负债，无法再承受额外的还贷压力。
房贷被拒绝的常见理由有： 信用记录不佳 银行在审批房贷时，会严格审查借款人的信用记录。如果借款人征信存在逾期、欠款未还等情况，银行会认为其还款意愿或能力存在问题，从而拒绝贷款申请。 收入不稳定或收入证明不足 房贷是长期的贷款，银行需要确保借款人具备稳定的还款能力。
