房子交不了房贷咋样解除贷款合同
首先，业主应积极与银行沟通，尝试协商解除贷款合同。若协商无果，可以提起诉讼，请求法院判决解除贷款合同，并主张停止支付合同解除后的相关款项。其次，业主可以追究开发商的违约责任，要求其退还购房款及利息，或主张恢复至签订房屋抵押贷款合同时的法律状态。
如果以上方式均不可行，您可以与贷款机构协商解除贷款合同。这可能需要您支付一定的违约金或承担其他责任，具体取决于贷款合同中的约定。在协商解除贷款合同时，您需要与贷款机构充分沟通，确保双方达成一致意见。
如果双方协商一致的话，可以签订合同；和银行协商不成，业主可以向法院起诉请求解除合同。但是，房贷是与银行签订的合约，是不可以随意停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任。因此，房子烂尾不能直接申请停房贷，需要与银行协商或通过法律途径解决。
申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
如果想退房，那得与房地产开发商和房地产交易中心进行协商，需要对方同意撤销备案才行，不过房地产开发商轻易是不会答应的。纵使房地产开发商能够答应，也需要客户先还清房贷，解除房屋抵押后才能去房地产交易中心撤销已备案的合同，然后才能从房地产开发商处拿到退回的房款。
房贷还不了有什么后果
1、法律分析：房贷不还可能产生的后果包括： 根据贷款合同的明确规定，逾期还款将产生相应的罚息； 个人信用记录将受到负面影响，可能对日常生活产生不便； 若长时间不偿还贷款，银行可能会对借款人提起诉讼； 作为贷款担保的房产可能会被银行拍卖，以优先偿还贷款。
2、法律后果分析： 逾期还款将根据借款合同的约定产生逾期利息，增加还款负担。 个人信用记录将受到不良影响，这可能会对未来的信用评级、贷款、消费信贷以及日常生活造成不利影响。 如果房贷持续逾期不还，银行有权依法起诉借款人，通过法律途径追讨欠款。
3、法律后果分析： 罚息增加：在银行催收房贷期间，若借款人逾期不还，银行会根据贷款合同规定的利率收取罚息。 房产拍卖：若经过多次催收后借款人仍不还款，银行将依法启动法律程序，对抵押的房产进行拍卖以收回贷款。
4、房贷逾期不还的后果有：银行催款期间产生罚息 若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
5、贷款未按时还款可能会产生罚息并影响个人信用记录，请确保还款日之前扣款账户有足额的资金。如有逾期，请尽快在贷款扣款账户中存入资金，之后再观察是否补扣。如扣款不成功或无法及时还款，请尽快于工作日联系贷款经办行核实处理。
6、法律分析：房贷不还的后果如下：第个人征信受损，影响今后各种贷款办理。第会产生相应的罚息和滞纳金。第可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。第生活受到影响，出行被限。
房贷交不起怎么办
1、申请延期还款：若资金问题较为严重，需要较长时间才能解决，单纯依靠借款可能不足以解决问题。此时，可以向银行申请延期还款，特别是对于那些房贷期限较短、月供压力较大的借款人来说，申请将贷款期限延长至更合理的年限，如从10年改为20年，可能有助于减轻还款压力，使还款更加可行。
2、若你只是暂时性资金周转不灵，可以向亲朋好友借款，待渡过难关后再归还。 如果你面临的是较长时间的资金问题，比如半年以上，仅仅依靠借款可能不够。在这种情况下，可以考虑向银行申请延期还款。对于那些房贷期限较短、月供压力大的用户，可以探讨是否可以延长贷款期限至20年，以减轻月供压力。
3、申请延期还贷：如果不能按照原计划还款，可以向银行提交书面申请，要求延长贷款期限。随后签订相关协议，办理手续就可以。需要注意，原有贷款期限与延长期限之和不超过30年。要求暂停还本金：借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。
4、如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。
5、交不起房贷怎么办 延长贷款期限：如果你正在面临交不起房贷的情况，首先你能做的就是向银行申请延长贷款期限。等银行审批后，会跟客户签订有关协议并办理相关手续。这样一来，你每个月的还贷压力也会更小一些，同时又不会影响自身的征信问题。
6、买房子交了首付后交不起房贷怎么办？在我们向银行借款的时候，银行往往会在借款合同中规定借款人如果连续三期逾期未还款，贷款人有权要求全部贷款本息提前到期。因此对逾期未还房贷的，银行首先会要求借款人归还全部贷款本息，甚至有可能向法院提出诉讼。
