公积金贷款利率低于银行大额存款利率吗?
1、银行存款利率与公积金贷款比较后者的利率大于前者。“中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
2、住房公积金利率与银行存款利率不同。住房公积金利率是用于贷款，通常在5%左右。相比之下，一年期银行存款利率通常为4点几。如果你持有银行一年期定期存款，同时需要使用公积金贷款，合理的做法是将存款取出，用于支付房款。这是因为存款利息需要纳税，而公积金贷款的还款首先抵扣的是利息。
3、根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。
住房公积金贷款和个人住房商业贷款的区别有什么?
贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。
公积金与商贷的区别：贷款额度占比不同 商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ，但是公积金贷款有最高限额。 贷款的执行利率不同 公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率，正因如此付出的成本要低一些。
贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。
贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。（4）贷款利率不同。
公积金贷款和商业贷款的区别如下：贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。
商贷和住房公积金贷款之间存在显著的区别。这两种贷款方式在贷款利率、贷款比例、审核流程、审批时间、贷款来源、使用人群、利息用途、审批机构以及年限和额度等多个方面均有所不同。首先，最明显的区别体现在贷款利率上。
公积金和商业贷款有什么不同
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
公积金与商贷的区别：贷款额度占比不同 商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ，但是公积金贷款有最高限额。 贷款的执行利率不同 公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率，正因如此付出的成本要低一些。
性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金贷款存在明显的贷款额度限制，而商业贷款对于单笔贷款最高额度是没有规定的。
贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。
所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。贷款可申请的最高额度不同。对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。
决策权在公积金管理中心，银行仅作为执行机构。 年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心的规定不同，通常商业贷款可选择的还款期更长、更灵活，额度更高。 二套房：商业贷款对二套房贷政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款基本不受二套房贷政策影响，仍可享受优惠利率。
公积金买房能便宜多少
1、公积金买房的话能便宜不少，少的便宜几万块，多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款，因为公积金的利息比较低，一般都在8%到8%左右。商业贷款比较贵，利率一般都在5%到5%之间，这样算下来之间的差距最少也在2%到7%左右。
2、如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。
3、公积金买房能便宜约数千元到数十万元不等。具体的优惠金额取决于多个因素。公积金买房的优惠主要体现在贷款利息上。使用公积金贷款购买房屋，其贷款利率相对较低，因此能够节省一部分利息支出。此外，公积金贷款的还款方式较为灵活，还可以根据个人的经济状况选择适当的还款期限和方式。
4、以辽宁为例，假设贷款金额80万元，贷款期限25年，等额本息还款方式。商业贷款利率按3%计算，每月还款额约4573元，总利息约52万元。公积金贷款利率按1%计算，每月还款额约3987元，总利息约36万元。使用公积金贷款可节省利息约16万元。
5、住房公积金购买房产能便宜约10%～30%。关于具体的优惠比例和额度会因购房地区的房价水平及购房者的公积金余额及缴费记录而异。以下是详细解释：住房公积金购买房产优惠概述 住房公积金是一种由国家法律规定的长期住房保障制度，旨在帮助居民解决住房问题。
6、使用公积金贷款购房，房价可便宜约一成到三成不等。公积金贷款是一种政府支持的住房贷款方式，旨在帮助购房者解决住房问题。相比于商业贷款，公积金贷款的利率更低，因此购房者在购房过程中可以享受到一定的优惠。具体来说，这种优惠主要体现在贷款利息上。
公积金贷款和商业贷款利率差别大吗?
1、商业贷款利率因时间、银行及市场条件而异。一般来说，商业贷款利率相对较高，根据贷款期限和信用评估结果确定。公积金贷款利率 公积金贷款利率相对较低，主要用于支持居民购房。目前，公积金贷款利率为固定利率，具体数值根据国家政策及地区规定有所不同。
2、商业贷款和公积金贷款利率相差较大，具体差异视贷款期限而定。详细解释如下： 利率差异 商业贷款和公积金贷款的利率差异显著。公积金贷款利率相对较低，这是因为公积金贷款是由国家支持的福利性贷款，旨在帮助民众解决住房问题。而商业贷款则是以盈利为目的，由商业银行发放的贷款，其利率相对较高。
3、公积金贷款利率通常比商业贷款利率要低。这主要是由于公积金贷款是一种政策性的贷款，支持居民购房，因此利率设定较为优惠。而商业贷款则是以盈利为目的的贷款，利率相对较高。两者的利率差异随着市场条件的变化而波动。一般情况下，公积金贷款的利率低于商业贷款利率约2%左右。
4、公积金贷款和商业贷款的利率对比结果表明，公积金贷款的利率普遍低于商业贷款。具体来看，公积金贷款期限在1-5年的利率为0%，6-30年的利率为5%，而商业贷款在半年以内的利率为6%，半年以上一年以内的利率为6%，1-3年的利率为15%，3-5年的利率为4%，5年以上的利率为55%。
