房屋抵押贷款最长可以贷几年
房屋抵押贷款的期限通常受到房产类型和房龄等因素的影响。新房抵押贷款的最长期限为30年，而二手房的贷款期限通常不超过20年。 商业房产作为抵押物时，贷款期限通常不会超过五年。银行会根据房产的具体情况和借款人的还款能力来确定贷款的具体期限。
房屋抵押贷款最长可以贷30年。房屋抵押贷款的具体贷款期限会受到多种因素的影响。一般来说，大多数银行或金融机构提供的房屋抵押贷款期限上限通常是30年。这意味着借款人可以选择在最长30年的时间内偿还贷款本金和利息。然而，实际可贷款期限可能因借款人年龄、贷款额度、房屋价值、还款能力等因素而有所不同。
看具体的房屋性质，要是商用房的话，最长是5年，并且已用年数和授信年数加起来不能超过30年。要是住宅的话，最长为30年，并且借钱人的岁数与授信年数之和不能超过60年，房子已用年数加上授信年数少于40年。
房屋抵押贷款最多能贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等银行抵押贷款可以贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。
全款房屋抵押贷款期限因诸多因素影响，如贷款机构政策、抵押财产价值及借款者信用评价。常见的贷款期限集中在1年至30年。若经商业银行办理，则5年至20年为常见范围。部分小型贷款公司或金融机构可提供更为弹性的期限选项，但利率与风险亦将随之变化。
买写字楼能贷款几年
一般的贷款期限从几年到几十年不等，最高可以达到三十年左右。购买者可以根据自身经济实力和还款能力，选择合适的贷款期限。同时，贷款利率也会根据市场情况和政策调整有所变动。如需贷款购买写字楼，建议咨询银行或金融机构的专业人士，了解具体的贷款政策和条件，并根据自身情况做出合理规划。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
写字楼一般贷款最长可达30年。下面详细解释写字楼贷款的相关内容。贷款期限解析 写字楼贷款作为一种商业地产贷款，贷款期限一般相对较长，可以满足购买者在长时间内的还款需求。与普通住宅贷款类似，写字楼贷款最长可达30年。这种长期的贷款模式可以让购买者分摊较大的购买成本，降低经济压力。
商业贷款年限和年龄限制
1、商业贷款年限规定是三十年，年龄限制是男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2、申请商业贷款购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年；申请商业贷款购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。另外，贷款年限受借款人年龄、所购房产的房龄以及借款人经济实力等因素的影响。
3、贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制，即贷款期限+当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。个人贷款有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
4、对于商业贷款男性的年龄大多数银行是要求最大贷款到60周岁，如果资质特别好，银行也会放宽条件，最多放宽到65周岁。按照银行商业贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
5、若是办理招行贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。（应答时间：2024年3月27日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
6、关于商贷的贷款年龄限制，不同的商业银行可能有不同的规定，但一般来说，商业银行贷款年龄限制在18周岁至65周岁之间。这是因为在大多数国家，18周岁是成年人的年龄，具备完全民事行为能力，可以独立进行经济活动。而超过65周岁的人由于年龄较大，还款能力可能相对较弱，因此在贷款审批上会有一定的限制。
中国银行个人商业用房贷款如何延长还款期限?
中国银行个人商业用房贷款展期：经贷款人同意，个人商业用房贷款可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。（1）一年以内（含）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。（2）一年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过10年。展期须经担保人书面认可，并办理相应担保变更手续。
中国银行 个人商业用房贷款，经贷款银行同意，可以申请展期即延期。若贷款存在担保人，则申请展期还须经担保人书面认可，并办理相应担保变更手续。申请展期的期限规定：1年以内（含1年）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；1年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过10年。
在中行办理个人商业住房贷款后，如办理提前还款，还款成功后可选择缩短贷款期限（也可以选择贷款期限不变，调减还款金额）。延长贷款期限涉及监管及中行内部政策规定，请详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
中行房贷有3天的还款宽限期。在最终还款日后第三天的24点前还清欠款，可以视为正常还款。超过这个期限之后，银行就会判定为逾期还款。中国银行向信用卡和贷款客户提供容时服务和容差服务。容差服务就是说欠款人当期选择了全额还款。
中国银行个人商业用房贷款期限是否有上限?
1、中国银行个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：中行个人商业用房贷款期限最长为10年；若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
2、中国银行个人商业用房贷款展期：经贷款人同意，个人商业用房贷款可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。（1）一年以内（含）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。（2）一年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过10年。展期须经担保人书面认可，并办理相应担保变更手续。
3、中国银行买房贷款只能贷6年不能5年吗都可以的。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
4、具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。中国银行对于商品用房的贷款年限一般不超过十年，因为银行需要你在十年内实现店铺或者公司的持续盈利，同时你也得还完贷款，所以说商业用房贷款对于经济实力要求很高。希望我的回答能够帮到你。
5、中国银行个人消费类贷款贷款期限 个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
6、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
