首套房贷款利息怎么算
要计算北京地区首套房贷款利息，首先知道利息公式是：利息=贷款额*借款期限*年利率。目前，工行、建行、农行、中行的北京分行首套房最低贷款利率按央行基准利率的1倍执行。按照购房常用的五年期商业贷款利率9%计算，目前北京首套房贷款利率将达到39%左右。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
平安银行首套房贷款利息计算如下：商业贷款：首套房利率一般在基准利率上浮20%执行，以五年期基准利率9%计算，应该是88%，如果买房价格是100万元，首付三成，最高可贷70万，分20年还款，这样利息就是70万*20*88%=82320元。
2022年重庆首套房贷款利率,分为以下两种利率
1、年重庆首套房贷款利率如下：纯商贷首套房利率：如果名下只有全款房，且征信上没有任何房子贷款记录，算首房首贷。最低可以享受首付3成，利率是LPR+基点。以LPR6%为例，基点60，则首套房贷利率为2%。纯公积金首套房利率：首付比例最低20%。5年内的利率为75%，5年以上的利率为25%。
2、纯商贷首套房利率：如果名下只有全款房，不管数量多少，而征信上没有任何房子贷款记录，这种情况算首房首贷，最低可以享受首付3成，利率是LPR 基点，如果LPR6%，基点60，首套房贷利率2%；纯公积金首套房利率：首付比例最低20%，5年内（含5年）75%，5年以上25%。
3、重庆3月房贷利率2022年重庆最新房贷利率首套4%，第二套6%，当然各个银行房贷利率有微小差异，就是商业银行差别也不可能大吧，大概都是一年限与利率有区别，房贷利率每年每月有上调或者下调，好像今年房贷利率贷可能须要一些时间哟，希望能帮助到你。
4、重庆首套主流住房商业贷款利率为2%（LPR 60BP），二套房商贷利率4%（LPR 80BP）。
5、重庆首套住房商业贷款利率为2%（LPR60BP）。根据查询中国人民银行重庆市分行官网显示，纯商贷首套房利率：最低享受首付3成，利率是LPR+基点，纯公积金首套房利率：首付比率最低2成，5年以内（含5年）75%，5年以上25%。
6、年个人首套房的贷款利率分为以下这两种情况：部分人在贷款买房时会选择商业贷款，如果贷款的期限是1年以内，那商业贷款的基础利率是35%。贷款的期限是1到5年，那贷款的基础利率是75%。如果贷款的利率超过了5年，那么贷款的利率为9%。
房贷利率怎么算的
法律主观：房贷利率怎样算每期还款=每期本金+每期利息；每期本金=贷款总额/规定年数；每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率；每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率。购房贷款利率计算公式利率又称利息率。
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息、每月本金=本金/还款月数、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
利率=利息÷本金÷时间×100 比如：存款100元，银行承诺支付2%的年利率 那么第二年银行要支付2元利息。计算公式为100×2% = 2元。公式为：利率=利息÷本金÷时间×100 利息=本金×利率×时间 =100 × 2 %=2元 最终提现102=102元。
房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
房贷利率的计算方法：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。月利率（‰）=年利率（%）÷12。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
